Сеть гибких офисов «Ключ» арендовала здание Мещанинова подворья общей площадью 10 688 кв. м в Ветошном переулке в шаговой доступности от Кремля, пишут «Ведомости». Об этом изданию сообщил представитель сети.

По его словам, сам коворкинг займет около 7000 кв. м (900 рабочих мест), но сеть также будет заниматься поиском арендаторов и на ритейл-зону на -1-м и 1-м этажах. Открытие офиса запланировано на I квартал 2023 г.

«Ключ» – одна из крупнейших сетей гибких офисов в России. Сейчас в его портфеле 68 892 кв. м (с учетом нового проекта).

Мещаниново подворье, или торговое подворье купцов Мещаниновых, Гаврилова и Бубновых, построено в конце XVIII в. (достраивалось до 1880-х гг.), часть здания – памятник культурного и исторического наследия. До 2017 г. объект принадлежал «Рост банку» Микаила Шишханова, который использовал его под офис. Позднее был передан фонду консолидации банковского сектора Центробанка, а затем банку «Траст». Последний в августе 2020 г. продал его за 2,58 млрд руб. фирме «Первый».

Условия сделки не разглашаются. По словам партнера «Коллиерз интернешнл» Станислава Бибика, арендная ставка в здании Мещанинова подворья может составлять 35 000 руб. за 1 кв. м в год. Получается, что только за офисы сеть будет платить 245 млн руб. в год. Представитель «Ключа» говорит, что одно рабочее место в этом проекте будет сдаваться от 50 000 руб. в месяц, включая НДС. Получается, что при полной загрузке компания может выручить 540 млн руб. в год.