Девелоперская компания Level Group разработала фирменный стандарт планировок квартир, говорится в сообщении пресс-службы компании. В стандарте, в частности, прописана оптимальная площадь квартир, даны рекомендации по размещению санузлов и зонированию помещения.  

Так, в компании определили оптимальную площадь для каждого типа квартир в проектах.

Оптимальная площадь квартиры в зависимости от ее типа

  Студия Однокомнатная Евро-двухкомнатная Двухкомнатная Евро-трехкомнатная Трёхкомнатная
общая 18 – 22 кв.м 30 – 40 кв.м 35 – 50 кв.м 50 – 60 кв.м 60 – 70 кв.м 56 – 85 кв.м
кухня / гостиная с кухней для евро-планировок   10 – 15 кв.м 15 – 20 кв.м 10 – 15 кв.м 15 – 22 кв.м 10 – 15 кв.м

Источник: данные Level Group

Особое внимание уделено конфигурации помещений и зонированию. Например, спальни в квартирах Level Group спроектированы с учетом размера кровати 210*160 см, а диваны в кухне-гостиной эквивалентны размерам двуспальной кровати. Еще одно правило – всё, необходимое для жизни, должно помещаться, не затрудняя передвижение по квартире.

В стандарте также прописано расположение комнат и нежилых помещений. Так, при планировании квартир с количеством комнат 2 и более рекомендуется использовать принцип функционального разделения пространства на гостевую и приватную зоны.

Гостевая зона должна находиться рядом с входом, приватная часть должна располагаться по одну или обе стороны от гостевой. Кухню необходимо организовывать рядом с гостиной, чтобы не лишать собственника возможности объединить эти площади в будущем.

Для всех квартир площадью до 55 кв.м стандартом Level Group предусмотрен один санузел, в квартирах площадью до 60 кв.м допускается второй туалет, лоты площадью от 60 кв.м. оборудуются двумя ванными комнатами.

Есть рекомендации и по размещению санузлов. В многокомнатных квартирах вторую ванную комнату нужно проектировать в мастер-спальне. Предпочтительное расположение гостевого туалета – ближе ко входу в квартиру. Оптимальная площадь санузлов в проектах Level Group составляет 3 – 5 кв.м в зависимости от количества комнат в квартире.

По стандарту Level Group в квартирах площадью до 35 кв.м состав помещений функционально оптимизирован и не включает в себя подсобных помещений, однако предусматривает ниши для встроенных шкафов. Клиенты, которые выбирают компактные по площади лоты, могут дополнительно приобрести кладовые, расположенные на первых и подземных этажах в проектах компании.

В более просторных квартирах предусматривается гардеробная, в многокомнатных квартирах возможно наличие нескольких помещений для хранения. Гардеробная также может размещаться в мастер-спальне.

В качестве дополнительной опции в некоторых квартирах предлагаются постирочные. Это относительно новый формат, который пока востребован не всеми клиентами, но рынок динамично меняется, а Level Group стремится предвосхищать ожидания клиентов.

Согласно фирменному стандарту Level Group, размер коридора ограничен: он не должен превышать 10–12% от общей площади для компактных квартир. Максимальный размер коридора предусмотрен в квартирах от 70 до 100 кв.м и составляет не более 14% от общей площади. По форме коридор не должен быть узким и вытянутым. Обязательно предусматривается возможность размещения шкафов в коридоре.

В соответствии со стандартом Level Group, балконы стоит размещать таким образом, чтобы они не загораживали окна соседних квартир и исключали возможность их обзора. Предпочтительная форма для балконов и лоджий – прямоугольная с глубиной не более 1м.

Балкон преимущественно располагается в спальне взрослых или мастер-спальне. Как правило, остекленный балкон перекрывает окно в комнате, что не подходит, например, для зала, где вся семья проводит много времени днём. Размещение балкона или лоджии в детской противоречит требованиям безопасности.

Согласно стандарту Level Group, жилые помещения в квартирах должны быть максимально освещенными. Даже в студиях может быть два и более световых проёма. Для квартир в комплексах бизнес-класса необходимо стремиться к увеличенной площади оконных проемов (50 см от уровня пола) и, по возможности, реализовать панорамное остекление. Приветствуется расположение окон в санузлах и гардеробных.

Для многокомнатных квартир предусмотрены виды на разные стороны света. В квартирах площадью от 70 кв.м приветствуется выход окон на три направления.

Актуальные проекты компании Level Group (май 2022)
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 10 575 301 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 8 140 000 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 12 372 654 руб.
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 7 839 919 руб.
Level ДонскойМосква, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект1 кв. 2022 г.от 15 644 200 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все