Центробанк: выдачи ипотеки в России в апреле просели в 3 раза

После значительного спроса на ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) в марте 2022 г. (было выдано 162,8 тыс. кредитов на сумму 521,3 млрд руб.) в апреле 2022 г. наблюдалось резкое сокращение: кредитные организации предоставили 49,4 тыс. ипотек на общую сумму 161,6 млрд руб. говорится в информационном бюллетене «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России», опубликованном на сайте Центробанка.

Таким образом, в апреле выдача ипотеки снизилась в 3,3 раза в количественном выражении и в 3,» раза в качественном. По данным ЦБ, апрельские показатели стали минимальными после января 2018 г., когда объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов составил 148,3 млрд руб.

По сравнению с аналогичными показателями апреля прошлого года количество и объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов в апреле текущего года сократились на 74,2 и 70,7% соответственно.

Отмечается, что на фоне общего снижения объемов кредитования в апреле текущего года сохранилась прежняя региональная структура выдачи ипотек. Традиционно наибольший объем кредитов был предоставлен в Москве (24,5 млрд руб.), Московской области (13,2 млрд руб.) и Санкт-Петербурге (11,8 млрд руб.), наименьший – в Республике Ингушетия (69 млн руб.).

После исторического максимума выдачи в марте 2022 г. в апреле наблюдалось сокращение выдачи ипотечных кредитов по ДДУ до уровня января 2021 г.: в отчетном периоде было выдано 20,4 тыс. ипотек по ДДУ на сумму 89,7 млрд рублей. Объем выдачи ипотечных кредитов по ДДУ сократился по сравнению с апрелем 2021 г. на 49,6%.

Наибольший объем ИЖК по ДДУ в отчетном месяце был предоставлен в Москве (15,1 млрд руб.), Московской области (8,2 млрд руб.) и Санкт-Петербурге (7,7 млрд руб.), наименьший – в Чукотском автономном округе (18 млн руб.).

Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК в рублях в апреле 2022 г. снизилась и составила 7,64% (8,05% в марте), что связано в том числе с увеличением доли выдачи ипотеки по ДДУ (55,5% совокупной выдачи по ИЖК), средневзвешенная ставка по которым традиционно ниже за счет программ государственной поддержки ипотечного кредитования. Так, средневзвешенная ставка по ИЖК по ДДУ в рублях в отчетном месяце составила 5,59% (5,54% месяцем ранее).

Минимальная средневзвешенная ставка по ИЖК в рублях в отчетном месяце наблюдалась в Республике Саха (Якутия) – 3,47%, максимальная – в Чеченской Республике – 17,62%.