ВЭБ.РФ продаст здание своей бывшей штаб-квартиры площадью 35 400 кв. м на проспекте Академика Сахарова недалеко от ст. м. «Красные Ворота» другой госкомпании – РЖД. Это следует из постановления правительства России, опубликованного на портале правовой информации, пишут «Ведомости».
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 17 230 400 руб. |
| Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | 3 кв. 2022 г. | от 22 616 685 руб. |
| RED7 | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота | 2 кв. 2022 г. | от 12 703 400 руб. |
| Басманный,5 | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные ворота | Сдан | от 45 900 000 руб. |
Как говорится в постановлении, сделка должна пройти «по рыночной цене», которая в документе не указана. Также там указано, что РЖД передаст здание Центральному таможенному управлению (ЦТУ, входит в Федеральную таможенную службу, ФТС) в качестве компенсации «имущественных потерь». Речь идет о зданиях ФТС на Комсомольской площади на 31 350 кв. м, большую часть из которых (19 500 кв. м) планируется снести, а остальное передать на баланс РЖД.
Один из консультантов, работавших с РЖД, сообщил, что компания минимум два года пытается найти офис для ЦТУ. На месте же его зданий на Комсомольской площади (у Ленинградского вокзала) планируется строительство транспортной инфраструктуры в рамках сооружения дополнительных путей на участке Москва – Алабушево. Газета «Гудок» ранее сообщала, что именно с этих объектов начнется строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва.
По словам источника, знакомого с федеральным проектом, структура ФТС действительно займет бывший офис ВЭБ.РФ на проспекте Академика Сахарова.
Рыночная стоимость этого актива сейчас может составлять около 3,5–4 млрд руб., считает управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. По мнению директора департамента офисной недвижимости ILM Ксении Харкевич, она может быть и выше – около 5–6 млрд руб. Стоимость 1 кв. м офисов в данном районе составляет около 250 000 руб., отмечает заместитель директора отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Виктор Сдобнов.