Компания MR Group выставила на продажу участок площадью 6,1 га в Огородном проезде на севере Москвы, где раньше находился завод «Асфальтобетон», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с компанией, а также один из источников, близких к ней. По их словам, пока компания не достигла каких-то договоренностей с конкретным девелопером.
Одним из претендентов на покупку актива выступает структура, связанная с застройщиком «СМУ-6 инвестиции», впрочем, переговоры с ним пока находятся на ранней стадии, утверждают собеседники. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: в начале июня генеральный директор «СМУ-6 инвестиций» Алексей Перлин стал основным владельцем ООО «Специализированный застройщик «Огородный 2–4». Представитель «СМУ-6 инвестиций» заявил, что компания не покупает актив. Представитель MR Group не ответил на запрос «Ведомостей». Связаться с Перлиным не удалось.
MR Group приобрела участок в Огородном проезде в начале прошлого года. В январе ее структура ООО «И-девелопмент» стала владельцем фирмы «Тор», которая ранее была закреплена за «Асфальтобетоном». Собеседники «Ведомостей» тогда указывали, что ей и принадлежат права на земельный участок площадью 1,8 га в Огородном проезде, вл. 2. Они также утверждали, что компания застроит еще и соседнюю площадку, площадь которой составляет 4,3 га. Уже в конце года власти Москвы утвердили проект планировки всей территории, согласно которому на ней должен был появиться жилой комплекс на 218 700 кв. м.
MR Group не в первый раз продает свои проекты. Летом 2020 г. Tekta Group выкупила у нее проект жилого комплекса Cherry City (сейчас Eniteo) на 72 400 кв. м на Большой Черемушкинской улице. В прошлом году она также продала 22 га на ул. Борисовские Пруды на юге Москвы группе ЛСР. Такой подход опрошенные «Ведомостями» консультанты объясняют диверсификацией бизнеса. Так, многие крупные девелоперы часто приобретают площадки, получают на них всю разрешительную документацию, а затем либо привлекают в проект fee-девелопера, либо продают площадку другой компании. Они указывают, что это позволяет снизить риски от основной деятельности девелопера.