Названы районы Москвы с самыми дешевыми однушками

По итогам июня 2022 г. совокупный объем предложения в массовом сегменте на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 936 тыс. кв. м (+7,9% за месяц, +38,1% за год) и 20,1 тыс. лотов (+10,6% за месяц, +57,6% за год). На долю комфорт-класса приходится 95,8% предложения: 916,2 тыс. кв. м (+7,4% за месяц, +36% за год) и 19,3 тыс. лотов (+9% за месяц, +52,2% за год), говорится в сообщении компании «Бон Тон», специалисты которой проанализировали показатель средней стоимости однокомнатных квартир на первичном рынке жилья старой Москвы по районам.

Самым популярным форматом среди потребителей являются однокомнатные лоты, включая евродвушки. На их долю в совокупном спросе приходится 40%. В общем объеме предложения они занимают также большую долю в 37,5% (1 комн. квартиры – 11,3% и евродвушки - 26,2%). Средняя площадь экспозиции составляет 39 кв. м.

Средняя стоимость квартир комфорт-класса по итогам июня 2021 г. снизилась на 3% и составила 13,5 млн руб. (+4,8% за год). Средняя стоимость однокомнатных лотов составила 11,5 млн руб. (-2,5% за месяц, +11,1% за год).

В 10-ку самых недорогих районов по средней стоимости однокомнатных лотов в июне 2022 г. вошли районы Крюково, Митино, Молжаниновский и Люблино.

Районы Москвы с самыми дешевыми однокомнатными квартирами

Источник: «Бон Тон»

Наибольшее снижение средней стоимости лота отмечено в районе Западное Дегунино. Здесь средняя стоимость однокомнатного лота составила 10,8 млн руб., что на 12% ниже майского показателя за счет выхода нового проекта в реализацию. Далее следуют Нагатино-Садовники, где стоимость снизилась на 6% до 11,3 млн. руб. В этом районе в реализации находится масштабный проект, в котором в июне в продажу вышли новые корпуса по стартовым ценам, что увеличило долю предложения на начальном цикле до 76%. В районе Люблино и Очаково-Матвеевское средняя цена снизилась на 5,3% и 4,9% соответственно, что было связно также с изменением структуры экспозиции по стадии строительной готовности. В этих района в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых масштабных проектах. В районе Коптево в июне в единственном проекте вышел новый корпус на нулевом цикле.

На первом месте по росту средней стоимости однокомнатных квартир за месяц занимает район Южнопортовый. Здесь цена «однушки» увеличилась на 15% и составила 15 млн руб. за счет роста стадии строительной готовности в масштабном проекте. На втором месте район Чертаново Центральное с увеличением на 5,6% до 14,3 млн руб. Третье место у Покровское-Стрешнево с ростом на 3,5% до 16,4 млн руб.