«Ведомости»: на территории завода «МиГ» и «Сухой» построят 2,7 млн кв. м недвижимости

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила подготовку проекта планировки территории общей площадью 82,3 га в районе Ленинградского проспекта, следует из ее протокола, с которым ознакомились «Ведомости».

Всего на этой площадке можно будет построить 2,7 млн кв. м недвижимости, из которых 1,8 млн кв. м – коммерческие объекты и 900 000 кв. м – жилье. Как следует из протокола ГЗК, самый крупный проект – на 2,1 млн кв. м (из которых 770 000 кв. м – жилье) – будет реализован на бывшей территории самолетостроительного завода «МиГ». В декабре прошлого года госкорпорация «Ростех» сообщила о продаже мэрии Москвы 57,7 га на Ленинградском проспекте. По словам источника «Ведомостей» в правительстве Москвы, эта площадка может быть вовлечена в программу реновации. Но официально планы не озвучивались.

Судя по документу, еще один крупный проект появится на бывшей территории конструкторского бюро «Сухого» – там планируется возвести 205 600 кв. м коммерческой недвижимости. В данном случае, скорее всего, речь идет о новом офисе самого предприятия.

На соседних участках с бывшими площадями «МиГ» и «Сухого» планируется построить еще 388 000 кв. м недвижимости (включая 129 600 кв. м жилья) по городской программе комплексного развития территории, следует из протокола ГЗК.

По словам представителя департамента имущества Москвы, вопрос о вовлечении данной территории в городские программы и проекты находится в проработке. Источник в столичной мэрии также не исключает, что после разработки проекта эта площадка (за исключением «Сухого») будет включена в программу «Индустриальные кварталы» (предполагает реорганизацию промзон на территории столицы) и предложена различным крупным девелоперам на аукционе. Но окончательного решения по этому вопросу пока нет.

По оценке директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, общий объем инвестиций в застройку 82,3 га на Ленинградском проспекте составит 240 млрд руб.