Связанная с «Патек групп» фирма «Карстан» выкупила у группы «Эталон» ООО «Электрозаводская», которому принадлежат права на земельный участок площадью 0,7 га на улице Электрозаводская на востоке Москвы, сообщают «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 31 августа. Из отчетности «Эталона» следует, что на этой площадке планируется строительство жилого комплекса на 13 525 кв. м. Представители «Эталона» и «Патек групп» на запрос издания не ответили.
Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что сумма сделки могла составить 800 млн руб. Компания Colliers International (сейчас Nikoliers), которая оценивала весь портфель проектов группы «Эталон» в самом конце 2021 г., называла ее рыночную цену 828 млн руб.
Строительство самого жилого проекта, по мнению Горюнова, может обойтись в 2–2,2 млрд руб., при этом выручка от продажи квартир будет на уровне 3,8 млрд руб. Партнер Nikoliers Владимир Сергунин считает, что она может быть и выше – около 5 млрд руб.
Эксперты связывают решение о продаже площадки с небольшой площадью участки, в то время как «Эталон» концентрируется на крупных проектах комплексной застройки (Nagatino i-Land, «ЗиЛ-Юг»).