«Ведомости»: структура Михаила Прохорова продала бывшую землю Минобороны на Рублевке

Компания «Бона проджект» – структура «Онэксим» Михаила Прохорова – продала бывший участок Минобороны общей площадью 12,5 га девелоперской компании St Michael, сообщают «Ведомости». Это изданию подтвердили два консультанта, работавших с этой площадкой.

Фирма «Бона проджект» сейчас ликвидирована. Как следует из базы «СПАРК-Интерфакс»,

компания St Michael в августе этого года переименовала одну из своих компаний в ООО «Рублевское шоссе, 151». По этому адресу ранее располагался военный городок, занимающий территорию общей площадью 12,5 га.

Представитель St Michael подтвердил изданию, что этот участок теперь входит в земельный банк девелопера. По его словам, сейчас архитектурное бюро UNK Architects разрабатывает концепцию.

Рыночную стоимость площадки директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает в районе 1,7–2 млрд руб. По словам заместителя директора компании Ricci|M&A Алексея Дубейковского, собственник этой территории планировал выручить за этот участок в районе 2 млрд руб.

Эксперт считает, что на бывшей площадке Минобороны девелопер может построить жилой комплекс общей площадью 220 000 кв. м. Коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис говорит о 240 000 кв. м.

Инвестиции в новый проект управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова оценивает в 20–40 млрд руб. в зависимости от класса и концепции жилого комплекса. Моребис считает, что затраты будут на уровне 35–45 млрд руб. По оценке директора департамента девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, потенциальная выручка от продажи квартир может достичь 90–98 млрд руб.