Набиуллина: околонулевая ипотека - это введение в заблуждение заемщиков

Околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене на недвижимость, это введение заемщиков в заблуждение,  заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на брифинге в пятницу, 16 сентября.

Она отметила, что «ставка по ипотеке (рыночная — ред.) не может быть ниже ставки по долгосрочным ОФЗ (облигации федерального займа – ред.) — по тому, как занимает государство, потому что это (ОФЗ — ред.) самые безрисковые вложения для банков», передает ИА «Интерфакс». 

«Ставки по ипотеке, если они не субсидируемые, могут быть только выше ставок ОФЗ — и при инфляции в 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки длинной ОФЗ — не ниже 6%, и это как минимум», — прокомментировала Набиуллина вопрос, могут ли быть массовыми ставки по ипотеке на уровне в 3% в 2024 году.

«Сейчас многие, может быть, видят — есть, действительно, очень низкие ставки, даже близкие к нулю — так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком», — сказала Набиуллина.

«И мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков», — подчеркнула глава ЦБ.

• Ипотека как главный стимул спроса себя исчерпала