Журналистам представили ЖК «1-й Нагатинский» - флагманский проект Prime Life Development

27 октября в офисе продаж ЖК «1-й Нагатинский» (ул. Нагатинская, д.1) состоялся первый пресс-тур для журналистов, на котором первые лица компании и архитекторы проекта рассказали о том, каким будет будущий жилой комплекс, а также поделились будущими планами компании.

Мероприятие открыл управляющий партнер Prime Life Development (застройщик проекта) Денис Коноваленко. Он рассказал об истории компании, являющейся структурным подразделением «Хант-Холдинг» и насчитывающей в своем портфеле уже четыре реализованных проекта в различных регионах европейской части России, в том числе два объекта реставрации архитектурных памятников в Сочи и Кисловодске. При этом длительное время основным профилем компании было управление коммерческими площадями, а ЖК «1-й Нагатинский» — ее крупнейший флагманский проект в столице, который Prime Life Development построит самостоятельно.

Отвечая на вопросы журналистов о рисках реализации проекта в непростое экономическое время, Коноваленко подчеркнул, что как опытный и ответственный девелопер, а также имея за плечами многолетний опыт работы в банковской сфере, учитывает текущие сложности. «Создавая финансовую модель проекта, застройщики закладывают в нее спрогнозированный рост по экспоненте, и с наступлением определенного периода повышают цены. Все наценки и акции заложены в действующую экспоненту. Наша компания сознательно отказывается от подобных ходов привлечения покупателя. Мы стартовали со средней ценой кв. м в 330 000 тысяч рублей, что ниже конкурентов, и предлагаем покупателю качественный продукт по справедливой цене. При этом у нас есть собственная генподрядная организация, которая занимается обеспечением достаточного количества строительных ресурсов и кадров на площадке», — отметил он.

Выступление продолжила Оксана Степанская, управляющий директор «Ricci | Жилая Недвижимость», консультант застройщика по продажам. Она рассказала, как изменится район в ближайшие годы и какой потенциал у него сегодня. Вместе с Нагатино-Садовники, соседние Нагатинский затон и часть Даниловского района (полуостров ЗИЛ) образуют одну из самых активно развивающихся и благоустроенных территорий Москвы. Плотность населения тут составляет почти 300 тыс. человек, при этом многие из проживающих или приезжающих на работу в эту часть столицы хотели бы проживать в современных и качественных комплексах. В ближайшие несколько лет, когда застройщик Prime Life Development сделает район еще более благоустроенным и привлекательным для жизни, потенциал стоимости квадратного метра тут значительно увеличится. Если сегодня Нагатино-Садовники уступает по этому показателю соседним районам (Даниловский район — ср. цена 445,8 тыс. руб. за кв. м, Нагатинский затон — 431,4 тыс. руб за кв. м, Нагатино-Садовники — 344,6 тыс. руб. за кв. м), то к 2027−2028 гг. — сроку окончания строительства ЖК «1-й Нагатинский» — данный показатель может сравняться с остальными, считает Степанская.

При этом квартирография проекта тщательно продумана: в «1-м Нагатинском» всего 8% студий средней площадью более 26 кв. м, а площадь однушек, например, больше, чем у конкурентов (45 кв. м), рассказала Степанская.

В рамках мероприятия перед журналистами выступил Игорь Членов, главный архитектор SPЕECH, бюро, которое создает концепции последующих очередей проекта (архитектура первой очереди — APEX). Он рассказал о том, как важно было сформировать стратегию развития данного района города, а не просто спроектировать жилые дома. «Прежде всего, мы считаем необходимым обеспечить комфортную связь — как транспортную, так и пешеходную — между Варшавским шоссе и Проектируемым проездом, организовав удобный и безопасный доступ к объектам социальной инфраструктуры. Проектируемый проезд также разграничит зоны с застройкой разной плотности и высотности. Используя существующий на участке перепад рельефа (он составляет почти 10 метров, с понижением в сторону реки), мы на естественном склоне планируем разместить жилье более камерного масштаба и более высокого класса, окруженное большим количеством зелени, тогда как ближе к шоссе считаем более уместным строить высотные объемы с активным силуэтом, дополняющим складывающуюся в этом районе города динамичную панораму» — отметил Членов. В рамках презентации проекта участники также впервые продемонстрировали рендеры будущих МОПов.

Завершил мероприятие автор концепции благоустройства ЖК «1-й Нагатинский» Алексей Афоничкин, архитектор, партнёр бюро А4. «Разработка концепции этой территории показала нам насколько важно быть в контексте глобальных трендов по благоустройству. Инновационные решения, которые мы применили для этого проекта, такие как подогрев уличной мебели, создание лаунж-зон с очагами, уличные встроенные аудиосистемы, не часто встречаются в объектах столичных девелоперов. За вдохновением мы обратились к опыту мировых, в большей степени азиатских застройщиков, где технологичность идет в синтезе с глубоким смысловым наполнением. За таким подходом будущее и успех по- настоящему уникальных проектов», — отметил он.

ЖК «1-й Нагатинский» — флагманский проект девелопера Prime Life Development. Это жилой комплекс бизнес-класса на юге Москвы, который возводится в районе Нагатино-Садовники.

В первой очереди комплекса запроектировано 860 квартир с разнообразными планировками: студии с двумя окнами, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, со стандартными и евро-планировками и панорамными видами на реку.

Комплекс отличает высокая транспортная доступность: ЖК «1-й Нагатинский» открывает въезд в район Нагатино-Садовники, всего в 3 минутах пешком находится станция метро Нагатинская, в 4 минутах — МЦК «Нагатинская (Верхние котлы)», ТТК — в 5 минутах.

Архитектура первой очереди ЖК создана командой APEX, благоустройство территории проектирует ООО «Архитектурное бюро А4».