По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», средняя цена квартир комфорт-класса в «старой» Москве в октябре снизилась на 5%, а объем предложения при этом вырос на 18%, сообщает пресс-служба компании.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 335 241 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 632 080 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.от 20 324 386 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 22 439 037 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 636 960 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 31 465 900 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 541 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Снижение покупательской активности, начавшееся еще в сентябре, уже заметно повлияло на рынок новостроек. Традиционно девелоперы попытались стимулировать спрос за счет различных акций и скидок. В октябре число новостроек (квартиры) массового сегмента (стандартный и комфорт-класс) где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 шт., а максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%. С учетом невысокого спроса и роста скидок средняя цена предложения квадратного метра квартир комфорт-класса снизилась на 5%,  до 267 400 рублей, а средний предлагаемый бюджет покупки на 872 430 руб. – до 12 млн рублей.

В стандартном классе квадратный метр по итогам сентября подешевел до 311 170 рублей (-6%). А средний предлагаемый бюджет вырос на 582 840 рублей до 8 млн рублей. Это связано с вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса.

«За счет скидок цены на новостройки в октябре действительно снизились. Однако далеко немногие девелоперы предлагают максимальные скидки. В проектах со стабильным спросом могут быть точечные дисконты на наименее ликвидные лоты, а где-то вообще не предоставляют скидок. В целом итоги октября оказались вполне ожидаемыми. Но дальнейшей существенной «просадки» рынка мы пока не ожидаем», – отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

В октябре объем экспозиции квартир комфорт-класса в «старой» Москве увеличился сразу на 18% до 22 530 лотов. В стандартном классе предложение выросло на 8% до 468 лотов. В октябре на рынок вышел всего один новый проект комфорт-класса. Также экспозиция пополнилась 9 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.

Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 20%!
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦКСкидки до 8%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяСкидки до 20%!
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 13 месяцев!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяЦены со скидкой до конца ноября!
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяСкидки до 20%!
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяСкидка 10% в ноябре.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВыгода до 20%!
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяИпотека 0,01% на весь срок.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаИпотека 0,01% на весь срок.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяИпотека 0,01% на весь срок.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяИпотека 0,01% на весь срок.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30% в октябре!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все