По данным МИЭЛЬ, на рынке новостроек Москвы наблюдается максимальный с 2021 года объем предложения (более 60 тысяч лотов) и это лишь четверть всего объема первичного рынка, говорится в пресс-релизе компании.
Объем предложения первичной городской недвижимости в экспозиции, по данным МИЭЛЬ, по итогам октября оценивается в 61 тыс. лотов. Активное накопление объема представленных в продаже первичных квартир наблюдалось с февраля по сентябрь 2022 г. За это время экспозиция приросла на 16 тысяч лотов.
«Экспозиция – это только та часть объема предложения первичного рынка, которая на витрине. Объем остатков у застройщиков на начало ноября оценивается в 186 тысяч объектов. Дефицита предложения на рынке точно нет», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.
Средняя цена экспозиции, по данным МИЭЛЬ, на рынке столичных новостроек, без учета элитного и премиум-сегментов, в сентябре составила 350 тыс. рублей за 1 кв. метр. В октябре цены начали снижение и сейчас составляют 343 тыс. руб./кв. м. При этом цены покупки ниже цен экспозиции: разница в сентябре составила 10%, в октябре – 12%.
На рынке новостроек в настоящее время представлено большое разнообразие скидок и акций от застройщиков. По данным МИЭЛЬ, доля проектов, в которых предлагаются дисконты, сейчас около 70%. Причем это – анонсированные акции, без учета индивидуальных предложений в офисах продаж. Размер скидки может достигать 30%.
«И хотя цены экспозиции новостроек не начали стремительного падения, обилие акций и спецпредложений позволяет приобрести квартиру на более выгодных условиях. Цены экспозиции и цены продажи по ДДУ, пусть и «замаскированно», но всё-таки снижаются. Предпосылок для разворота этого тренда пока нет», – отмечает Екатерина Бережнова.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 4 кв. 2023 г. | от 20 324 386 руб. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 14 335 241 руб. |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2023 г. | от 13 482 556 руб. |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | | от 10 363 500 руб. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2022 г. | от 22 439 037 руб. |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 12 892 390 руб. |
AFI Tower | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад | 4 кв. 2023 г. | от 9 636 960 руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 10 541 000 руб. |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2025 г. | от 12 329 361 руб. |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 3 кв. 2024 г. | от 6 632 080 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 20%! |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Первый взнос 0%, ипотека 4,99%! |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | Рассрочка 0% на 13 месяцев! |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Скидки до 20%! |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Цены со скидкой до конца ноября! |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | Скидки до 20%! |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | Скидки до 8% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека за 1 рубль! |
High life | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | Скидка 10% в ноябре. |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека 0,01% на весь срок. |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 30% в ноябре! |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все