До конца года Москва объявит еще пять аукционов по комплексному развитию территорий

Инвесторов для реализации пяти проектов комплексного развития территорий определят с помощью аукционов. Общий объем вложений в редевелопмент новых участков составит около 105 млрд руб. Все объекты будут выставлены на торги до конца этого года, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества. 

«Права на реорганизацию пяти участков бывших московских промзон будут реализованы до конца этого года на городских аукционах. Две территории находятся на северо-востоке столицы, по одной – на севере, юге и востоке города. Общая площадь участков превышает 85 гектаров. Вложения в реализацию проектов составят около 105 миллиардов рублей, а в городской бюджет будет ежегодно поступать свыше 5,2 миллиарда рублей. Эти проекты дадут городу около 16 тысяч новых рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Решение о комплексном развитии четырех участков бывших промзон «Северянин, территории 4, 5» в районе Ярославский, «Вагоноремонт» в районе Восточное Дегунино, «Кусковская улица, вл.12» в районе Новогиреево и «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное было принято на минувшей неделе на заседании Президиума Правительства Москвы. Проект решения о реорганизации промзоны «Красный строитель» в районе Чертаново Южное был утвержден ранее.

Сейчас участки используются неэффективно: на них расположены склады, пункты приема металлолома, автостоянки и автосервисы. К редевелопменту планируется привлечь инвесторов по результатам аукционов, а правообладатели участков получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

Кроме того, в аукционах смогут принять участие и собственники территорий – как правило, так происходит, когда часть правообладателей хочет развивать территорию самостоятельно, а другая от этого отказывается либо собственники не могут договориться между собой о пути развития площадки.

По словам руководителя департамента городского имущества города Москвы Максима Гамана, всего по проектам планируется возвести свыше 1,1 млн кв. м недвижимости.

«На территории бывшей промзоны «Вагоноремонт» планируется разместить технопарк и фармацевтическое производство. Помимо этого, около 40 тысяч квадратных метров займут общественно-деловые объекты, включающие в себя семейные кафе, магазины и офисы. В промзоне «Северянин» будет построено около 200 тыс. кв. м недвижимости жилого и общественно-делового назначения. Также здесь будет возведен ФОК с бассейном, катком и другими спортивными зонами, административные здания, магазины и отделения банков. На месте бывшей промзоны «Красный строитель» будут построены детский сад, школа, спорткомплекс и объекты здравоохранения, которые займут более 215 тыс. кв. м. На участках нежилой застройки в районах Отрадное и Новогиреево планируется возвести объекты социальной и общественной инфраструктуры общей площадью более 200 тыс. кв. м. Помимо этого, в Новогирееве будет построено порядка 60 тыс. кв. м жилья по программе реновации», – уточнил Максим Гаман.

Напомним, программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле».  В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны «Коровино». В июне 2021-го подписали еще два договора – о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». В сентябре 2021-го по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе».

В этом году город заключил еще три подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино, бывшей промзоны «Братцево» и заброшенного участка в Тимирязевском районе. В августе и сентябре на аукционе определили инвесторов для реорганизации участков бывших промзон «Теплый Стан» и «Автомоторная».

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское шоссе» а также неэффективно используемые территории в районе Кунцево и по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.