Компенсировать банкам часть расходов на рефинансирование льготной ипотеки с высокими должно государство, считает вице-президент Ассоциации банков России (АБР) Алексей Войлуков, слова которого приводит издание «Ведомости».
Ставка в 12% по ипотеке с господдержкой на новостройки действовала один месяц: стоимость льготной программы выросла в конце марта с 5%, после того как ЦБ поднял ключевую ставку с 9,5 до 20%. Затем правительство опустило ставку по льготной ипотеке до 9% – она действовала два месяца. С конца июня стоимость кредитов вернули к 7%.
По данным председателя думского комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова, сегодня около двух тысяч заемщиков оформили ипотечный кредит весной по самой высокой ставке – 12%.
Государство запустило льготную ипотеку для тех граждан, которые не могут себе позволить взять ее на рыночных условиях, напомнил вице-президент АБР. Но ситуация изменилась в лучшую сторону и условия стоит пересмотреть, предложив актуальную ставку. Он отметил, что за компенсацию должно отвечать государство. Банки, выдавая кредит, рассчитывают потоки платежей и возможные предложения вкладчикам, напоминает он, и, если переложить рефинансирование только на плечи банков, доходы уменьшатся как для заемщиков, так и для вкладчиков. Клиентов не так много и по количеству, и по сумме, поэтому государство может компенсировать существенную часть, а банки – остальную, предполагает Войлуков.
По словам Аксакова, банки в индивидуальном порядке решают, как рефинансировать эти кредиты по актуальной ставке. ВТБ и банк Дом.РФ готовы рефинансировать льготную ипотеку, если такая возможность будет зафиксирована в законодательстве, рассказали их представители «Ведомостям». Но законодательство сейчас не предусматривает рефинансирование льготной ипотеки, напоминает издание.
Найти варианты реструктурировать долг Аксаков предлагал еще летом, отмечая, что заемщики, взявшие ипотеку под 12%, оказались в невыгодной ситуации. Идею поддерживал Минстрой, но Минфин выступал против. Замминистра финансов Алексей Моисеев объяснял позицию министерства так: льготная ставка удовлетворяет потребность в жилье, поэтому она должна быть сфокусирована на тех, кто еще не купил квартиру.
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2022 г. | от 24 338 772 руб. | от 0.1% |
Испанские кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское | 2 кв. 2024 г. | от 6 987 373 руб. | от 1.01% |
Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 2 кв. 2024 г. | от 6 247 886 руб. | от 1.01% |
Гоголь парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 2 кв. 2025 г. | от 5 038 800 руб. | от 0.1% |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 3 кв. 2024 г. | от 6 632 080 руб. | от 2% |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 10 541 000 руб. | от 0.1% |
Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | | от 6 764 598 руб. | от 0.1% |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2023 г. | от 13 482 556 руб. | от 0.1% |
Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 2 кв. 2024 г. | от 7 069 563 руб. | от 1.01% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | от 10 511 550 руб. | от 0.01% |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 14 335 241 руб. | от 0.01% |
AFI Tower | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад | 4 кв. 2023 г. | от 9 636 960 руб. | от 1% |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 12 892 390 руб. | от 2% |
SLAVA | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 1 кв. 2023 г. | от 19 150 747 руб. | от 4.7% |
На Береговом | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | | от 16 054 400 руб. | от 4.3% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | 2 кв. 2024 г. | от 6 964 973 руб. | от 0.01% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | от 10 495 453 руб. | от 0.01% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | 4 кв. 2024 г. | от 7 882 478 руб. | от 0.01% |
Voxhall | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2025 г. | от 12 329 361 руб. | от 0.1% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 1 кв. 2026 г. | от 6 851 967 руб. | от 0.01% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 4 кв. 2024 г. | от 6 136 803 руб. | от 0.01% |
Приморский квартал | | 1 кв. 2025 г. | от 6 932 000 руб. | от 4.5% |
Кислород | | | от 6 782 400 руб. | от 0.1% |
Летний | | 1 кв. 2025 г. | --- | от 0.1% |
AVAnta | | 1 кв. 2023 г. | от 9 345 000 руб. | от 0.1% |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | | от 10 363 500 руб. | от 4.1% |
Бунинские кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское | 4 кв. 2024 г. | от 6 291 870 руб. | от 1.01% |
Дзен-кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское | 4 кв. 2024 г. | от 6 779 872 руб. | от 1.01% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все