ГК «Основа» приступает к реализации своего нового столичного проекта – квартала бизнес-класса «МИРАПОЛИС» на северо-востоке Москвы по адресу: Проспект Мира, вл. 222. Площадь многофункционального комплекса с подземным паркингом, инфраструктурой, общественными пространствами и апартаментами составит 193 тыс. кв. метров. «МИРАПОЛИС» станет крупнейшим проектом в девелоперском портфеле ГК «Основа», говорится в пресс-релизе компании.
По словам акционера, управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, финансовым партнером по реализации «МИРАПОЛИС» выступает Банк ДОМ.РФ.
«Это наш давний и надежный партнер, вместе с которым мы реализуем уже пятый девелоперский проект. Также с привлечением финансирования Банка мы проводим модернизацию нашего курорта «Ерино» в Новой Москве. Для строительства квартала «МИРАПОЛИС» мы получили проектное финансирование с общим лимитом порядка 25,5 млн рублей», - рассказал Олег Колченко.
«ГК «Основа» - один из наших крупнейших партнеров. Мы работаем с компанией по пяти проектам, в том числе финансируем реконструкцию санатория в Новой Москве. Профессионализм и опыт команды позволяют компании реализовывать качественные объекты. Уверена, так же будет и с многофункциональным комплексом с апартаментами «МИРАПОЛИС» в Ростокино, на строительство которого мы утвердили кредитный лимит в размере 25,5 млрд рублей. Готовы развивать партнерство с девелопером этого масштабного проекта», - сказала руководитель кредитования крупнейших корпоративных клиентов Банка ДОМ.РФ Анна Король.
Автором архитектурной концепции квартала «МИРАПОЛИС» выступает известное архбюро KAMEN Architects, проекты которого неоднократно удостаивались самых престижных наград. Архбюро также разработало для проекта концепцию общественных пространств и благоустройства. Большой объем остекления вместе с металлическими элементами фасада в серебристо-белых оттенках создают ультрасовременный и стильный образ строящегося комплекса.
По словам руководителя архитектурного бюро KAMEN Architects Ивана Грекова, еще на этапе формирования конкурсного предложения авторы проекта сформулировали для себя несколько основных тезисов, от которых стремились не отступать: это максимальная функциональность, работа со средой проекта и его гармоничная интеграция в городское пространство, а также создание динамичной и прогрессивной архитектуры, формирующей образ светлого будущего.
«Благодаря слаженной работе нашей команды и команды ГК «Основа» мы смогли достичь уникального сбалансированного результата: уникальности всего проекта в целом начиная от формообразования, расположения корпусов башен, сложной организации функциональной структуры и заканчивая интересным ярким образом внутри фасадов. В целом новый проект можно рассматривать как вертикальный город – по мере роста в высоту мы уходим в приватную жилую зону апартаментов с невероятными видами на парк и город», - рассказал Иван Греков.
Квартал «МИРАПОЛИС» возводится на участке 2,34 Га и включает 4 корпуса переменной этажности 13-34-36 этажей, стоящих на едином стилобате с общей подземной частью. Максимальная высотность проекта составляет 120 метров. Совокупная площадь апартаментов проекта составит 90,7 тыс. кв. метров, еще 20 тыс. кв. метров площадей отдано под многочисленные объекты инфраструктуры – они будут располагаться в стилобате комплекса. Здесь появится СПА-центр с бассейном и фитнес-центром, детский досуговый центр с приватной прогулочной площадкой, торговый центр, фуд-корт, супермаркет, коворкинг, многочисленные магазины повседневного спроса, офисы и объекты сферы услуг.
Вместе 4 корпуса со стилобатом высотой 1-2-3 этажа образуют приватный, уютный и свободный от машин двор, где будет выполнен ландшафтный дизайн с площадью озеленения 2,3 тыс. кв. метров, организованы разнообразные зоны отдыха.
Благоустройство выполнено в двух уровнях, и на первом уровне к услугам резидентов квартала будет организована универсальная спортплощадка, лаунж-зона, амфитеатр, детская игровая зона и центральный променад. Второй уровень благоустройства, расположившийся на крыше стилобата, разделен на 4 части и состоит из игрового пространства с зоной отдыха родителей, зоны фитнеса и йоги, общественной гостиной/лаунж-зоны и сада-медитаций.
В каждой из 4 жилых башен квартала «МИРАПОЛИС» запроектированы просторные лобби площадью от 400 до 440 кв. метров с индивидуальным дизайном. Для максимального удобства входные группы с панорамным остеклением будут располагаться на уровне земли. Здесь будут устроены мягкие зоны ожидания с диванами, стойки ресепшен и помещения для консьержей, комнаты для колясок, игровые комнаты для детей, комнаты матери и ребенка, гостевые санузлы, а также комнаты для мойки лап домашних питомцев. На подземном уровне расположится паркинг, рассчитанный на 608 машино-мест.
Новый комплекс апартаментов от ГК «Основа» располагается в Ярославском районе столицы в районе ТПУ «Ростокино», рядом с национальным парком «Лосиный остров». «МИРАПОЛИС» строится всего в 300 метрах от станции МЦК «Ростокино» и ж/д-платформы Ростокино Ярославского направления, откуда всего за 10 минут можно добраться до транспортного хаба на Площади трех вокзалов (Комсомольская площадь). Помимо этого, отличную транспортную доступность обеспечат выезды на крупные магистрали столицы – проспект Мира и скоростную Северо-Восточную хорду. Таким образом, расчетное время в дороге до центра от «МИРАПОЛИС» составит около 30 минут, а до ТТК – порядка 15 мин.
Дополнительным плюсом расположения проекта является близость к крупнейшему национальному парку Москвы «Лосиный остров», а также парку «Сокольники». Кроме того, в 15 минутах езды от комплекса располагается крупнейший в Европе Ботанический сад имени Н.В. Цицина РАН, по соседству с которым находится ВДНХ и парк «Останкино».
Всего в многофункциональном комплексе запроектирован 1941 апартамент, включая функциональные студии, 1-2-3-комнатные апартаменты классического формата, а также 2-3-4-комнатные варианты «евроформата» и апартаменты с террасами. Площадь апартаментов варьируется от 19,5 кв. метров до 92,9 кв. метров. За счет высотности проекта и близости к национальному парку «Лосиный остров» порядка 60% апартаментов будут иметь виды на крупнейший зеленый массив столицы и центр города. При этом каждом апартаменте будет приточная вентиляция и центральное кондиционирование.
Минимальная стоимость квадратного метра на старте продаж квартала «МИРАПОЛИС» составляет 210 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра на текущий момент - 217 тыс. рублей. Минимальная стоимость лота - от 5,3 млн рублей за студию площадью 20 кв. метров. Продажи апартаментов открыты в одной из четырех башен
Строительные работы на площадке квартала «МИРАПОЛИС» ведутся с начала осени. К началу сентября ГК «Основа» уже полностью расчистила участок, и в настоящее время здесь ведутся работы по забуриванию свай и выборке грунта из котлована. Ввод в эксплуатацию квартала «МИРАПОЛИС» намечен на 2 кв. 2026 года.