«Льготной ипотекой» на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) хозяйственным способом, оператором которой выступает ДОМ.РФ, воспользовались уже более 5500 семей. Сумма оформленных банками-участниками программы жилищных кредитов превысила 20 млрд рублей. Об этом на заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера сообщил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

«Частное домостроение в России активно развивается – только за 10 месяцев в этом сегменте введено уже почти 55 млн кв. м жилья – на 10% больше, чем за весь прошлый год. Важную роль в развитии этого сегмента играют льготные ипотечные продукты. Сегодня возможность взять кредит на строительство собственного дома есть в рамках всех программ с господдержкой. С лета 2022 года ДОМ.РФ реализует собственную программу ипотеки на ИЖС собственными силами – для тех, кто не хочет прибегать к услугам подрядчика. Рассчитываем, что к концу года программой воспользуется порядка 7000-8000 семей», - приводит слова Алексея Ниденса пресс-служба ДОМ.РФ.

По данным ДОМ.РФ, льготными программами на строительство собственного дома с привлечением подрядчиков («Льготной», «Семейной», «Дальневосточной» и «IT-ипотеки») уже воспользовались более 26 тыс. семей, оформившие кредиты на общую сумму 114 млрд рублей.

Как отметил Алексей Ниденс, для повышения доступности ИЖС предприняты системные шаги. Ключевым условием для развития сегмента является стандартизация рынка с внедрением типовых проектов частных домов, для этого Фондом ДОМ.РФ был проведён соответствующий конкурс. Это повысит качество строительства и позволит банкам без рисков кредитовать такие проекты. ДОМ.РФ также был запущен суперсервис «Строим дом», с помощью которого можно выбрать проект дома, выбрать застройщика, подобрать ипотечный кредит. Принципиальное значение для развития ИЖС имеет и распространение на сектор механизма проектного финансирования. С участием ДОМ.РФ идет работа над ГОСТом для ИЖС. В ноябре Правительство РФ утвердило программу поддержки производителей деревянных домокомплектов, в рамках которой при покупке домокомплекта стоимостью до 3,5 млн руб. можно получить скидку 10%, ее производителю субсидирует государство. Сейчас Минпромторг и ДОМ.РФ прорабатывают вопрос запуска аналогичного механизма на приобретение домокомплектов на минеральной основе.

Опросы населения говорят, что одним из сдерживающих факторов для переезда в свой дом является плохая транспортная доступность и отсутствие необходимой инфраструктуры. Для решения этого вопроса, в частности, применяются инфраструктурные облигации ДОМ.РФ, с августа этот механизм возможно применять для льготного финансирования строительства инфраструктуры для ИЖС в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.от 0.1%
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 987 373 руб.от 1.01%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 6 247 886 руб.от 1.01%
Гоголь паркЛюберецкий район, г. Люберцы2 кв. 2025 г.от 5 038 800 руб.от 0.1%
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 632 080 руб.от 2%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 541 000 руб.от 0.1%
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинскаяот 6 764 598 руб.от 0.1%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.от 0.1%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 7 089 426 руб.от 0.51%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.от 0.01%
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 335 241 руб.от 0.01%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 636 960 руб.от 1%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.от 2%
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2023 г.от 19 150 747 руб.от 4.7%
На БереговомМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 16 054 400 руб.от 4.3%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.от 0.01%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.от 0.01%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 270 325 руб.от 0.01%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.от 0.1%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 851 967 руб.от 0.01%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.от 0.01%
Приморский квартал1 кв. 2025 г.от 6 932 000 руб.от 4.5%
Кислородот 6 782 400 руб.от 0.1%
Летний1 кв. 2025 г.---от 0.1%
AVAnta1 кв. 2023 г.от 9 492 450 руб.от 0.1%
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.от 4.1%
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 287 800 руб.от 1.01%
Дзен-кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 763 413 руб.от 1.01%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все