«Ведомости»: «Гранель» может выкупить площадку у MR Group в ЮВАО под строительство жилья

Группа компания «Гранель» договаривается с MR Group о покупке у нее участка площадью 7 га на 1-й Фрезерной улице на юго-востоке Москвы – это бывшая территория завода режущих инструментов «Фрезер», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с участниками потенциальной сделки. Информацию подтвердил источник, близкий к одной из сторон сделки.

По словам источников издания, договор купли-продажи пока не подписан, но переговоры находятся в продвинутой стадии. «Гранель» уже создала юридическое лицо под эту площадку, говорят консультанты. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: 29 ноября связанные с группой фирмы – «Инвестгрупп» и «Дубровка, 5» – учредили ООО «Специализированный застройщик «Фрезерный».

Представитель MR Group на запрос «Ведомостей» не ответил, представитель «Гранели» от комментариев отказался. Так же поступили и в Nikoliers, которую участники рынка называют консультантом этой сделки.

Сколько MR Group может выручить от продажи площадки на 1-й Фрезерной улице, неизвестно. Ее рыночную стоимость партнер Ricci M&A Петр Виноградов оценивает в 6–7 млрд руб., такие же цифры приводит и председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова. Еще 38–44 млрд руб., по мнению Виноградова, понадобится вложить в строительство жилого квартала на месте бывшего завода. При этом только от продажи жилья девелопер сможет выручить минимум 50 млрд руб., резюмирует эксперт.