Доля людей, ожидающих снижения стоимости жилья в Московском регионе, снова увеличилась. По данным последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU, в падение цен на жилье этой зимой верят 78,2% опрошенных.

Читателям был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этой зимой?». Большинство ответивших (45,1%) считают, что стоимость жилья снизится более чем на 5%. Еще 33,1% ожидают снижения в пределах 5%. То есть в общей сложности в то, что цены пойдут вниз, верят 78,2%. Это больше, чем в начале осени: три месяца назад о возможном снижении цен на жилье заявляли 72,9% (+5,3 п.п.). По сравнению с летним опросом доля сторонников снижения цен выросла на 9,7 п.п., а по сравнению с данными начала 2022 года – на 20,4 п.п. (в начале весны 2022 года в снижение цен на жилье верили 57,8%).

Рост цен на жилье в ближайшие три месяца ожидают 11% участников опроса (на 3,1 п.п. меньше, чем в начале осени). При этом в умеренный рост – в пределах 5% за зиму – верят 6,3%. Еще 4,7% считают, что подорожание будет более существенным.

Чуть больше 10% проголосовавших придерживаются мнения, что ценник на жилье в ближайшие три месяца не изменится.

Цены на жилье в Московском регионе, действительно, ползут вниз. Согласно Индексу стоимости жилья IRN.RU, с мая по ноябрь 2022 г. квадратный метр в Москве подешевел на 6,7% - до 253 590 в среднем. В Новой Москве и Подмосковье, где цены на жилье значительно ближе к народу, чем в «старой» Москве, стоимость метра в ценах предложения за последние семь месяцев снизилась в среднем на 4,5% и на 2,4% (до 198 758 и 151 449 рублей соответственно). Стоимость реальных сделок с учетом торга и скидок до 15% на вторичке опустилась еще ниже.

«Несмотря на то, что стоимость жилья ползет вниз, до адекватного уровня ценам еще далеко, и люди это прекрасно понимают, - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – Потому что сегодняшние цены не соответствуют уровню платежеспособного спроса. «Разогревшие» рынок дешевые кредиты в прошлые два года подняли стоимость метра до аномально высокого уровня – в 1,5-2 раза в зависимости от сегмента за 2020 – 2021 гг. И хотя часть роста рынок отыграл назад, цены все еще высокие. По прогнозу IRN.RU, стоимость жилья в Москве в среднесрочной перспективе под давлением огромных объемов предложения и низкого спроса может снизиться до 30% от весенних максимумов. И около половины возможного снижения уже произошло».

О планах купить жилье в ближайшие три месяца сообщили 27,5% участников опроса. 72,5% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.

Регулярный «Экспресс-замер потребительских настроений» проводится на IRN.RU c сентября 2015 года в форме онлайн-голосования по двум темам: 1) ценовые ожидания («Что будет с рублевыми ценами на недвижимость?»); 2) планы по покупке жилья («Планируете ли вы покупать квартиру в этом сезоне?»). Повторение замеров раз в три месяца позволяет отследить динамику ценовых ожиданий и настроений пользователей.

Цены на новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОдинбургОдинцовский район, г. Одинцово3 кв. 2025 г.от 7 066 490 руб.
ДесяткаРаменский район, г. Раменское2 кв. 2024 г.от 4 285 208 руб.
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 819 133 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.
Дзен-кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 770 306 руб.
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.от 6 291 870 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 21 845 300 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 28 337 000 руб.
В Зеленограде 901БМосква, Зеленоградский округСданот 6 921 730 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ОдинбургОдинцовский район, г. ОдинцовоСкидки до 15%
ДесяткаРаменский район, г. РаменскоеИпотека 0% на 3 года!
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. ПрокшиноИпотека для всех от 1,01%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяСкидки 10% на квартиры
Дзен-кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, пос. СосенскоеИпотека для всех от 1,01%!
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. СосенскоеИпотека для всех от 1,01%!
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 20%!
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяСкидки до 20%!
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоНовогодняя скидка до 5%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 23%!
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВыгода до 20%!
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. НовоясеневскаяСкидки до 5%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяЦены со скидкой до конца декабря!
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяСкидки до 20%!
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. КоммунаркаИпотека для всех от 1,01%!
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 13 месяцев!
Испанские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. СосенскоеИпотека для всех от 1,01%!
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяСкидка 10% в декабре.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все