Девелоперская компания ФСК, «Абсолют недвижимость» и ПИК возглавили рейтинг уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, составленный Forbes.
По данным издания, ФСК по итогам 2022 года заработала 169,8 млрд рублей, «Абсолют недвижимость» - 44 млрд рублей, ПИК – 431 млрд рублей.
В сегменте «бизнес» лидируют «Инград» (67,1 млрд рублей выручки по итогам 2022 года), «Донстрой» (178,8 млрд рублей) и МR Group (110 млрд рублей). В премиум-классе рейтинг выглядит так: «Интеко» (59,6 млрд рублей выручки по итогам 2022 года), Capital Group (64,4 млрд рублей) и Vesper (32,5 млрд рублей).
«Начавшаяся в феврале «спецоперация» России на Украине кардинально изменила ситуацию на рынке, повлияв на доступность финансирования, возможность поставок стройматериалов и спрос. В таких обстоятельствах бизнесмены из отраслей не с таким долгим инвестиционным циклом предпочли умерить активность. У девелоперов, у которых с момента покупки площадки до окончания строительства дома проходит 3-5 лет, такой возможности нет, им пришлось быстро приспосабливаться к меняющимся условиям. Поэтому недостаточно было бы просто показать, каких успехов компания добивалась в прошлом, как мы делали в более ранних рейтингах, ранжируя застройщиков просто по выручке. В данном рейтинге выручка за 2021 год тоже учтена, но это только один из многих параметров. Чтобы оценить, насколько уверенно чувствует себя застройщик, мы проанализировали три аспекта в деятельности компаний: доходы (вес 0,3), долги (вес 0,3) и уверенность (вес 0,4)», - говорится в сообщении.
При изучении «Уверенности» оценивалось, сколько новых проектов компания запустила, несмотря на кризисную ситуацию. Отмечается, что в сегменте массового жилья самые высокие баллы в этой графе у крупных публичных застройщиков ГК ПИК и «Самолет». В бизнес-классе — у Tekta Group и MR Group. Среди застройщиков жилья класса «премиум» — у Vesper и Sminex.