В 2022 году столичные инвесторы предложили на выбор потенциального покупателя более 114 000 квартир и почти 87 000 нежилых помещений общей площадью свыше 7,7 млн кв. метров. Проекты представлены преимущественно крупными системными компаниями, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
«В 2022 году девелоперы разместили в ЕИСЖС 184 проектных деклараций. Это позволяет им объявить цены на недвижимость. В свою очередь, Москомстройинвест сразу после размещения документа отмечает особенности проекта, проводит необходимую профилактическую работу с застройщиком, выявляет возможные риски», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Так, больше всего проектов – 25 было выведено девелоперами в продажу в июне. В мае и декабре было представлено по 21 проекту, в феврале – 17.
«В целом прошлый год можно разделить на три периода. Завершение первого квартала пришлось на период неопределенности, мы увидели первые падения продаж. Затем, с апреля по июль, наблюдали отложенный всплеск новых проектов в связи с ростом покупательской активности. В этот период граждане интенсивно покупали квартиры, к тому же снизилась ставка льготной ипотеки. С августа активность в запуске новых проектов снизилась из-за санкционных и рыночных обстоятельств – прогнозировать цены стало сложнее. К тому же конкуренцию составил вторичный рынок, где отмечался рост предложения», – отметила Анастасия Пятова.
Руководитель Москомстройинвеста отметила, что с начала 2022 года застройщики подготовили к продажам 114 188 квартиры жилой площадью свыше 5,6 млн кв. метров и 87 000 нежилых помещения, в их числе апартаментов, кладовых и т.д. общей площадью более 2 млн кв. метров.
В число 184 проектов вошли как новые жилые и многофункциональные комплексы, так и новые корпуса в уже строящихся комплексах. Реализация квартир и нежилых помещений в этих проектах проводится согласно федеральному закону о долевом строительстве.
«Большинство проектов представляют системные застройщики, хорошо известные в городе, однако рынок открыт и для несистемных застройщиков. Свои проекты разместили несколько десятков застройщиков – как работающих в Москве уже несколько десятилетий, так и, к примеру, пришедших в столицу из регионов. Все проекты внимательно мониторятся и анализируются специалистами Москомстройинвеста для соблюдения прав дольщиков», – добавила Анастасия Пятова.