Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде у него порядка 100 000 кв. м в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с этим объектом.
Представитель Ozon информацию подтвердил. По его словам, компания заключила сделку с «Адва» в самом конце 2022 г. Общая площадь комплекса, который займет интернет-ритейлер, составила 110 000 кв. м. Ввод его в эксплуатацию запланирован на вторую половину этого года.
Изначально одним из арендаторов логопарка «Обухово» должен был стать маркетплейс Aliexpress. В начале 2022 г. компания договорилась с девелопером проекта снять тут 180 000 кв. м под расширение своего бизнеса. Но уже осенью она скорректировала свои планы до 40 000–60 000 кв. м, рассказывали тогда консультанты. Они объясняли такое решение изменением стратегии развития у Aliexpress и сложностями с доставкой товаров в Россию. Теперь маркетплейс, судя по всему, решил полностью отказаться от аренды в «Обухово», указывают два консультанта.
Сумму сделки стороны не раскрывают. Ставка аренды в этом месте может составлять порядка 5500–6000 руб. за 1 кв. м в год, говорит партнер NF Group Константин Фомиченко. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин говорит о 5700–6000 руб. Таким образом, Ozon ежегодно будет платить за площади в «Обухово» около 605–660 млн руб.
Аренда Ozon площадей в «Обухово» – крупнейшая сделка на рынке складов в 2022 г. В прошлом году «Сберлогистика» договорилась с группой «Адамант» об аренде у нее 96 000 кв. м. в логопарке «Армада парк» в Санкт-Петербурге. Кроме того, тот же Ozon должен был снять по 80 000 кв. м в комплексах «Софьино» на Новорязанском шоссе, «PNK парк Жуковский» на юго-востоке области и «Ориентир-Юг» в деревне Гривно.