«Ведомости»: на московском рынке офисов закрылась крупная сделка

Зерновой трейдер «Деметра-холдинг», крупнейшим владельцем которого является группа ВТБ, договорился с собственником бизнес-центра «Эрмитаж плаза» на Краснопролетарской улице рядом со ст. м. «Маяковская» об аренде у него 10 000 кв. м в этом объекте, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с данным комплексом. По их словам, соглашение между сторонами было подписано в конце прошлого года.

Представитель «Деметра-холдинга» информацию о сделке подтвердил. По его словам, сейчас компания и связанные с ней структуры занимают площади в различных столичных объектах (среди них, к примеру, «Башня на Набережной» в деловом центре «Москва-сити» и бизнес-центре Black & White на Кожевнической улице в Замоскворечье. – «Ведомости»). Летом же 2023 г. холдинг планирует перевести их все в «Эрмитаж плазу». Это, по словам собеседника «Ведомостей», позволит сократить операционные издержки на содержание офисов, а также оперативно наладить бизнес-процессы и внутрикорпоративные коммуникации.

«Деметра-холдинг» рассматривал и другие варианты для размещения своего нового офиса в Москве, знают два консультанта, работавших с ним. В частности, для этой цели компания хотела арендовать дополнительные площади в «Башне на Набережной», но договориться с собственником объекта, турецкой Enka, не удалось.

Аренда «Деметра-холдингом» площадей в «Эрмитаж плазе» – одна из крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости за последний год, говорят консультанты. Рекорд принадлежит компании «Газпром нефть», которая договорилась снять три строящихся корпуса бизнес-центра «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге, их общая площадь составляет около 80 000 кв. м. Все остальные сделки значительно меньше.