ЦБ рассчитывает, что выдачи ипотеки по околонулевым ставкам сойдут на нет в 2023 году

Доля ипотечных кредитов, оформленных по ставкам, близким к нулю, сойдет на нет в новых ипотечных выдачах в 2023 году или будет очень низкой, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центрального Банка РФ Александр Данилов.

«Сейчас мы активно работаем над тем, чтобы эти практики (ипотека по околонулевым ставкам – ред.) сошли на нет. Готовится регулирование, когда банки должны будут создавать повышенные резервы по таким кредитам. Поэтому мы рассчитываем, что в новом году объем таких вот выдач с комиссией, так называемой от застройщика, - он сойдет на нет или, во всяком случае, доля таких выдач будет очень низкая», - цитирует Данилова ТАСС.

Напомним, в ноябре прошлого года глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщала, что Банк России со следующего года планирует ввести меры по ограничению рисков в сегменте ипотеки от застройщиков, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне.

«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку якобы предлагают даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры в таком договоре на 20-30% завышена. И часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года», - заявляла ранее Набиуллина.

В конце декабря Банк России опубликовал проект указания об увеличении резервов для банков по ипотечным кредитам от застройщиков по околонулевым ставкам. Повышенные резервы предлагается установить по ипотечным кредитам, выданным с 1 января 2023 года.

• Главный итог 2022 года на рынке недвижимости: крушение мифа об ипотеке как о панацее от всех проблем