ЦБ: в декабре 2022 года объем выданной ипотеки достиг исторического максимума – 696,9 млрд руб.

По данным Банка России, в декабре 2022 года наблюдался характерный для последнего месяца года всплеск активности на рынке ипотечного кредитования.

Кредитные организации предоставили 176,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 696,9 млрд рублей, что является историческим максимумом по объему выдачи за весь период наблюдения (предыдущее рекордное значение было зафиксировано в декабре 2021 года — 641,3 млрд рублей). В то же время количество выданных ипотечных кредитов сократилось по сравнению с декабрем прошлого года на 8,4%, сообщается в материалах Центробанка.

Дополнительную поддержку спросу на ИЖК (ипотечное жилищное кредитование) оказало стремление заемщиков получить кредиты по более низким ставкам в связи с их предстоящим увеличением с 2023 года в рамках льготной ипотеки с господдержкой. На этом фоне увеличение объема выдач ипотеки по ДДУ в декабре 2022 года было более выраженным: предоставлено 57,4 тыс. кредитов на сумму 311,8 млрд рублей, что превышает показатели декабря 2021 года на 5,0% по количеству и 36,8% по объему. Такая динамика обусловлена в том числе увеличением среднего размера ИЖК по ДДУ на 1,3 млн рублей за год.

Задолженность по ипотечным кредитам продолжала увеличиваться и к концу 2022 года составила 13,8 трлн рублей, при этом темп прироста задолженности за месяц ускорился до 2,3% по сравнению с 1,6% по состоянию на 01.12.2022.