Cпрос на доступное и комфортное индивидуальное жильё в России растёт. По итогам 2022 года ввод жилья в сегменте ИЖС составил 57 млн кв. м (+16% к 2021 году) и достиг исторического максимума, сообщила пресс-служба Сбера со ссылкой на совместное исследование Домклик и ДОМ.РФ.

Основная причина, по которой горожане не могут себе позволить покупку или строительство частного дома, — недостаток средств, отмечается в сообщении. При этом 54% желающих переехать в свой дом готовы рассмотреть ипотеку для его строительства.

Имея долю в 75%, Сбер лидирует на рынке ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В 2022 году Сбер выдал 24,3 тыс. кредитов на ИЖС, что в 3,3 раза превышает показатель 2021 года. Годовой объем выдачи увеличился более, чем в 4 раза.

Выросла в 2022 году и доля ИЖС среди других ипотек Сбера: по количеству кредитов — с 0,7 до 3%, по объёму — с 0,8 до 3,9%.

Драйвером ипотеки на строительство жилых домов в 2022 году выступали льготные программы по ставкам значительно ниже рыночных. Их доля в выдаче ипотеки на ИЖС увеличилась в 4 раза — с 19% в 2021 году до 79% в 2022 году. При этом с июня 2022 года увеличился спрос на программу «Господдержка». Если летом 2022 года её доля в общем количестве выдач банка составляла 20%, то к декабрю достигла 73%. Популярности программы способствовало её расширение: строительство дома стало возможно своими силами без подрядчика. Сейчас уже около половины сделок по «Господдержке» в Сбере заключается без привлечения подрядчиков. Помогло и улучшение условий кредитования. В августе Сбер снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС по госпрограммам с 30 до 20% без подтверждения дохода, с подтверждением дохода — до 15%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ОдинбургОдинцовский район, г. Одинцово3 кв. 2025 г.от 7 066 490 руб.от 3%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 896 434 руб.от 4.75%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 5 231 164 руб.от 3%
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинскаяот 6 574 780 руб.от 3%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 698 852 руб.от 1.01%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 776 982 руб.от 3%
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 9 636 960 руб.от 1%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 11 414 074 руб.от 5.1%
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2023 г.от 18 916 700 руб.от 4.7%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 9 517 416 руб.от 3%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 276 109 руб.от 3%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 950 387 руб.от 3%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 5 891 330 руб.от 3%
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.от 20 381 000 руб.от 3%
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 462 200 руб.от 6.9%
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.от 13 703 343 руб.от 3%
е.квартал "е.волюция"3 кв. 2024 г.от 9 309 870 руб.от 3%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все