В 2022 г.  на загородном рынке индивидуального жилищного строительства в Московской области была продана почти половина (42%) лотов от экспозиции, говорится в исследовании ГК ФСК.

Согласно данным ГК ФСК, в прошлом году наметился тренд по выводу на продажу новых проектов прежде всего в коттеджном сегменте. В продажу вышло на 35% больше поселков с организованной застройкой коттеджей и таухаусов. В декабре 2022 г. на рынке продавалось 242 поселка, в которых представлены лоты с застройкой. Общий объем экспозиции составил 5,4 тыс. лотов, из которых - 84% коттеджи. За 2022 год в целом продано 2,3 тыс. лотов, средний темп по всему рынку достиг 189 лотов в месяц.

В Московской области общий объем строящихся коттеджных поселков составляет 950 тыс. кв. м, бюджет среднего лота в бизнес-классе достигает 28,5 млн руб., а в массовом сегменте - 13,4–15,6 млн руб. В прошлом году на рынок вышло 25 новых проектов (66% - бизнес-класс), чаще всего они стартовали на северо-западе между Новорижским и Пятницким шоссе.

«Мы отметили возможность восстановление рынка таунхаусов до объема периода расцвета в 2016 г. в 3,5 раза, а коттеджей до периода расцвета в 2011 г. - в 2,4 раза. По нашим данным, в таунхаусах и дуплексах в 2022 г. не вышло ни одного поселка в продажу, то есть наблюдается дефицит предложения. Наша компания планирует вывести в продажу также и эти форматы в ближайшее время, потому что этот сегмент имеет большой потенциал для дальнейшего развития», - говорит директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина.

«Сейчас наступает время загородной недвижимости, в частности коттеджных поселков. В прошлом году в результате партнерства ГК ФСК и Каскад Family было создано новое подразделение ФСК Family, занимающееся малоэтажным строительством. Весной стартует наш первый совместный проект – коттеджи, которые появятся в направлении Пятницкого шоссе. Мы считаем, что этот популярный формат будет пользоваться хорошим спросом у клиентов», - говорит генеральный директор ФСК Family Максим Белов.

Актуальные проекты компании ФСК (февраль 2023)
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Sky GardenМосква, Северо-Западный округ, район Южное Тушино, м. Тушинская2 кв. 2025 г.от 9 484 244 руб.
Движение. ГоворовоНовая Москва4 кв. 2025 г.от 5 337 881 руб.
РоттердамМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 11 787 188 руб.
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК3 кв. 2024 г.от 17 085 680 руб.
The LAKEМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический садот 19 675 980 руб.
Датский кварталМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2023 г.от 6 156 800 руб.
СколковскийОдинцовский район, г. ОдинцовоСданот 7 924 560 руб.
Заречный кварталОдинцовский район1 кв. 2024 г.от 9 082 040 руб.
РежиссерМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 20 353 860 руб.
СкандинавскийМытищинский район, г. Мытищи3 кв. 2023 г.от 6 766 213 руб.
ДыханиеМосква, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская4 кв. 2016 г.от 18 622 473 руб.
НастроениеМосква, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК3 кв. 2021 г.от 10 195 700 руб.
РимскийЛенинский район, п. Развилка1 кв. 2024 г.от 5 964 195 руб.
РихардМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская1 кв. 2022 г.от 16 273 651 руб.
Центр-2г. ЖелезнодорожныйСдан--
Движение. ТушиноМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская3 кв. 2022 г.от 8 599 367 руб.
Южная БитцаЛенинский район2 кв. 2025 г.от 6 115 473 руб.
1-й ЛенинградскийМосква, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная1 кв. 2023 г.от 6 796 440 руб.
Sydney PrimeМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчениеот 39 715 000 руб.
АрхитекторМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская4 кв. 2023 г.от 16 869 580 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все