Продажи новостроек в Москве в январе упали на 35% в месячном выражении

В январе 2022 года на рынке жилья Москвы проведено 5 777 регистраций первичных сделок, что на 15,2% ниже январского результата 2022 года (6 811 ДДУ), но на 9,9% превысило месячный показатель 2021 года (5 257 ДДУ). По сравнению с предыдущим декабрем 2022 г. показатель снизился на 35,4% (в декабре прошлого года - 8 943 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве. 

В нежилом сегменте в январе зарегистрировано 2 357 долевых договоров. Данный показатель на 31,2% меньше первого месяца прошлого года (3 428 ДДУ), но соответствует аналогичному периоду 2021 года (2 326 ДДУ), рост месяц к месяцу составил 1,3%.

Всего в январе 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 134 договора долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. Результат первого месяца текущего года (8 134 ДДУ) сократился на 20,6% по отношению к январю 2022 года (10 239 ДДУ). При этом при сравнении с аналогичным периодом 2021 года (7 583 ДДУ) показатель вырос на 7,3%.

«Интерес со стороны покупателей на квартиры и коммерческие помещения в столичных новостройках сохраняется. В прошлом году Росреестр фиксировал нетипичный всплеск активности в первый месяц года, в текущем - результат января превышает все значения с 2013 по 2022 годы», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Если брать во внимание статистику последних пяти лет, то на рынке жилья столичным Росреестром в первом месяце года в среднем регистрировалось на 38% меньше сделок, чем в декабре. В нежилом фонде – на 36%. В январе 2023 года разница с декабрьскими значениями в обоих сегментах также составила около трети.

«При этом с учетом общего показателя по числу оформленных сделок на первичном рынке, Москва сохраняет свои лидирующие позиции, по сравнению с другими субъектами Центрального федерального округа. Так, в январе Управлением зарегистрировано свыше восьми тысяч ДДУ, что составляет около 40% от общего количества договоров, оформленных в ЦФО», — комментирует Игорь Майданов.

Всего в 2022 году в России зарегистрировано 703,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Москва по итогам прошлого года заняла первое место по количеству первичных сделок. За двенадцать месяцев 2022 года в столице зарегистрировано 17,3% (122 049 ДДУ) от общего количества регистраций ДДУ во всех регионах страны.