Мэрия Москвы может предоставить участок общей площадью 0,42 га на Цветном бульваре, ООО «Специализированный застройщик (СЗ) «Оникс-девелопмент». Согласно базе «СПАРК-Интерфакс», компания связана с крупным московским девелопером MR Group, пишут «Ведомости».
Градостроительно-земельная комиссии (ГЗК) рассматривала вопрос по этой площадке в конце прошлого года. Об интересе MR Group к площадке на Цветном бульваре знают два консультанта, работавших с девелопером.
Сейчас на участке находится один из самых известных долгостроев Москвы – здание женского центра актрисы Элины Быстрицкой «Эллина». Актриса подписала инвестиционный контракт с правительством Москвы на возведение этого комплекса еще в 1993 г. Инвестора нашли только в 2001 г. – им выступила компания «Социальная инициатива». А в 2005 г. в отношении руководства «Социальной инициативы» были возбуждены уголовные дела по статьям о мошенничестве и легализации преступных доходов. Строительство приостановили.
В 2014 г. ООО «Центр духовного и физического совершенствования женщины «Женский центр», которое и владеет долгостроем, было признано банкротом. В 2019 г. актриса скончалась.
В 2022 г. имущество «Женского центра» общей площадью 2528 кв. м и право аренды участка были выставлены на торги. Но они не состоялись, поскольку по требованию Департамента городского имущества (ДГИ) на площадку были наложены обеспечительные меры в связи с наличием долга за аренду территории.
В феврале этого года арест был снят, и актив повторно выставили на аукцион, который должен состояться в конце марта. Стартовая цена – 2 млрд руб. Арбитражный управляющий владельца долгостроя Игорь Жаров это подтвердил, уточнив, что «информация о прекращении реализации проекта и расторжении договора аренды» не соответствует действительности.
По словам юристов, MR Group должна будет принять участие в торгах, чтобы получить площадку.
По неизвестно, что планирует MR Group построить на этом участке в случае победы. По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, там логичнее всего возвести жилой комплекс. Площадь участка, по его подсчетам, позволяет разместить там 16 000–20 000 кв. м недвижимости. Инвестиции в строительство такого проекта он оценивает в 2–2,5 млрд руб.
По оценке партнера Ricci M&A Петра Виноградова, выручка от продажи квартир в проекте может достигнуть 7 млрд руб.