Входящая в ГК «Основа» фирма «Специализированный застройщик «Северо-западный» стала владельцем компании «СЗ Ак барс недвижимость». Сделка была закрыта осенью прошлого года. В феврале 2023 г. еще одна структура ГК «Основа» приобрела ООО «ХК Ак барс – инвест», сообщают «Ведомости».
Судя по информации «СПАРК-Интерфакса», эта компания может быть связана с татарстанским инвестхолдингом «Ак барс».
За счет покупки этих компаний девелопер получил права на три земельных участка на востоке Москвы: 0,6 га на Электродной улице, 1,1 га на Потешной улице и 1 га на 8-й улице Соколиной Горы.
Президент ГК «Основа» Александр Ручьев подтвердил, что в сделку «вошли три площадки в старых границах Москвы», которые планируется использовать под строительство многофункциональных центров. По его словам, реализация данных проектов может занять порядка 2–2,5 года.
На Электродной улице «Основа» сможет построить многофункциональный комплекс на 18 000 кв. м. Аналогичные объекты на 38 000 и 43 000 кв. м могут появиться на Потешной и на 8-й улице Соколиной Горы, рассказали два консультанта, работавших с этими проектами. По их словам, все они будут включать апартаменты и объекты инфраструктуры.
По оценке партнера Ricci | M&A Петра Виноградова, рыночная стоимость всех трех активов – 4,4–4,6 млрд руб.
Инвестиции во все три проекта руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает в 12–14 млрд руб., выручка от продажи апартаментов, по его оценке, составит 22–24 млрд руб.