«Ведомости»: «Баркли» может построить апартаменты или гостиницу рядом с ТЦ «Авиапарк»

Компания «Специализированный застройщик (СЗ) «М-девелопмент» попросила градостроительно-земельную комиссию Москвы (ГЗК) внести изменения в правила землепользования и застройки участка за ТЦ «Авиапарк» на Ходынском бульваре, пишут «Ведомости».

Это следует из документов ГЗК, с которыми ознакомилось издание.

По данным Росрееста, площадь участка, который находится между ТЦ и парком «Ходынское поле», составляет 1,69 га. Как ранее сообщал Москомстройинвест, там планируется строительство 130 000 кв. м недвижимости. По словам одного из консультантов, работавших с этой площадкой, проект должен включать в себя гостиницу на 74 000 кв. м, многофункциональный комплекс на 46 000 кв. м, а также Центр современного искусства на 10 000 кв. м.

СЗ «М-девелопмент», который подал заявку в ГЗК, может быть связан с девелоперской компанией «Баркли» Леонида Казинца. Согласно базе «СПАРК-Интерфакс», в России зарегистрировано всего две компании с таким названием. Первая находится под управлением «Баркли», директором второй выступает Казинец. Сам он не подтвердил свое участие в проекте, сообщив, что «это какая-то ошибка или совпадение».

А консультанты, работавшие с данной площадкой, знают, что «Баркли» «договорилась с владельцами «Авиапарка» о застройке участка рядом с ТРК». Один из них утверждает, что стороны заключили или в ближайшее время планируют заключить сделку по приобретению участка. По его словам, «Баркли» хочет согласовать тут строительство апартаментов или гостинично-апартаментного комплекса.

По оценке главы ритейл-департамента CORE.XP Марины Малахатько, рыночная стоимость участка – 3,2 млрд руб. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов считает, что его цена может быть и выше – около 5 млрд руб. Инвестиции в строительство здесь проекта, по его мнению, составят 19–20 млрд руб. Выручку от продажи лотов в проекте эксперты оценивают в 27–35 млрд руб.