Alcon Group заключила крупнейшую офисную сделку 2023 года по продаже бизнес-центра

Девелоперская компания Alcon Group продала офисную часть многофункционального комплекса Alcon Tower, который расположен на Ленинградском проспекте, вл. 34, сообщает пресс-служба консультанта сделки – международной консалтинговой компании Nikoliers.

Покупателем выступил частный инвестор, купивший бизнес-центр для сдачи офисных помещений в аренду. Площадь офисной части составила 10 500 кв. м, также в рамках сделки было приобретено парковочное пространство на 100 машино-мест. Сделка стала крупнейшей по купле-продаже офисной недвижимости в 2023 году на этапе строительства (ввод в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2023).

Бизнес-центр ALCON III расположен на первой линии Ленинградского проспекта, в одном из наиболее активно развивающихся и престижных деловых районов Москвы. Общая площадь МФК составляет 52 623 кв. м, проект включает в себя апартаментную, офисную части и парковку. МФК отличается удобной транспортной доступностью, тут проходят такие автомагистрали, как ТТК и Ленинградский проспект, а в пешей доступности находятся три станции метро: «Динамо», «Белорусская» и «Петровский парк». Район отличает насыщенной сформированной инфраструктурой, которая включает в себя как деловые центры, так и культурно-развлекательные объекты.

Комплекс спроектирован архитектором Евгением Герасимовым в стиле ар-деко. Офисная часть проекта отличается современным инженерными коммуникациями и отвечает всем требованиям офисов класса А: централизованная система кондиционирования и вентиляции, система контроля доступа, умный сервис и т.д. Сдача объекта запланирована на II квартал 2023 года.

«На фоне сдержанных объемов ввода офисной недвижимости в течение последних лет мы наблюдаем дефицит качественных готовых площадей, особенно крупных лотов, общей площадью более 10 тыс. кв. м. Поэтому новые современные бизнес-центры в привлекательных локациях, которые выходят на рынок, пользуются высоким спросом как у покупателей, так и у арендаторов. Бизнес-центр Alcon III идеально отвечает всем требованиям инвестора как по внутреннему наполнению, так и по расположению в развивающимся деловом квартале, который выбирают российские и международные компании.

Благодаря общему профессионализму, проявленному как девелопером Alcon Group, так и командой покупателя, нам удалось заключить взаимовыгодную для всех сторон сделку», – рассказал Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers.