Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, которым управляет американская компания Morgan Stanley, намерен продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших с фондом. По их словам, приобретение этого комплекса рассматривает «ТПС недвижимость», но никаких обязывающих соглашений между сторонами на данный момент не подписано.
«Галерея» – один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга, его в 2010 г. построила казахстанская Meridian Capital, вложив в него более $500 млн. В 2011 году «Галерею» за рекордные $1,1 млрд приобрел фонд Morgan Stanley.
Сейчас это последний актив фонда в сфере недвижимости в России.
«ТПС недвижимость» принадлежит трасту семей бизнесменов Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько, а также дочери миллиардера Аркадия Ротенберга Лилии. Среди активов компании – торгово-развлекательные центры «Хорошо!» (114 000 кв. м) и «Океания» (137 000 кв. м) в Москве.
По словам управляющего партнера Alto Real Estate Fund Наталии Тишендорф, цена «Галереи» составляет 45–50 млрд руб. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько говорит о 60 млрд руб. Таким образом, покупка доли может обойтись будущему покупателю в 22,5–30 млрд руб.