Группа «Самолет» вместе со «Сбером» запустили программу, в рамках которой клиент девелопера может предложить покупателю своей квартиры на вторичном рынке сниженную ставку по ипотеке. Ставка по этой программе составит от 8,5% против стандартных для вторичного жилья ставок от 10,9%. Первая сделка по новой программе была проведена в апреле 2023 года, сообщается в пресс-релизе группы «Самолет».
Программа актуальна для тех, кто хочет переехать из своей квартиры в новую на первичном рынке. Клиент «Самолета» благодаря привлекательной ипотечной ставке на продаваемую квартиру получает возможность быстрее реализовать старое жилье по рыночной стоимости и получить средства на покупку квартиры в новостройке.
Разницу в ставках банку компенсирует девелопер, при этом не происходит наценки ни на квартиру в новостройке для клиента «Самолета», ни на вторичное жилье, на которое предлагается сниженная ставка. При использовании данной программы текущие скидки на новую квартиру в ЖК от «Самолета» не распространяются, однако для клиента сохраняется возможность приобрести квартиру по Господдержке, Семейной ипотеке и другим действующим ипотечным программам.
«Предлагаемая нами программа расширяет возможности клиентов, которым для покупки квартиры в новостройке «Самолета» необходимо сначала продать свое жилье. Сейчас около 30% покупок на первичном рынке осуществляются по сценарию альтернативных сделок – при одновременной продаже собственной квартиры. При этом в текущей ситуации быстро продать недвижимость на вторичном рынке без существенного дисконта весьма затруднительно. Уменьшение ставки дает уникальное преимущество на вторичном рынке перед квартирами-конкурентами – ежемесячный платеж становится заметно меньше без снижения стоимости жилья. Например, при кредите в 5 млн рублей со ставкой 8,5% вы будете платить в месяц на 10 тыс. рублей меньше, чем при стандартной ипотеке для вторичных квартир», - говорит коммерческий директор групп «Самолет» Кирилл Храпов.
Первая сделка в рамках новой ипотечной программы произошла в ЖК «Молжаниново». Клиентка «Самолета» для покупки квартиры в проекте продавала свое жилье в Красногорске площадью 48 кв. м. за 6,2 млн рублей. Чтобы быстрее выйти на сделку, она решила воспользоваться программой и предложила покупателю ипотеку от Сбера под 8,5% годовых. Получив средства от продажи и добавив из накоплений, клиентка за 8,3 млн рублей купила квартиру в жилом комплексе площадью 36 кв. м с ремонтом под ключ. Вся сделка заняла у нее всего 14 дней.