Мэрия Москвы согласовала проект застройки территории общей площадью 1,7 га в 4062-м Проектируемом проезде в Нагатинской пойме. Там можно будет возвести 200 000 кв. м недвижимости, из которых 140 000 кв. м – жилье, , пишут «Ведомости» со ссылкой на документ, опубликованный в начале мая на официальном портале столичного правительства.
Максимальная высота проекта составит 250 м. Это выше некоторых объектов в деловом центре «Москва-сити», к примеру башен «Империя» (239 м, 60 этажей), «Эволюция» (246 м, 55 этажей), «Запад» комплекса «Федерация» (242 м, 62 этажа) и проч. Представитель Москомстройинвеста параметры проекта подтвердил.
Участок в 4062-м Проектируемом проезде, судя по данным Росреестра, сейчас используется для размещения ремонтно-производственной базы флота ГУП «Мосводосток». Но мэрия Москвы еще несколько лет назад приняла решение перевести эти мощности в другое место, а текущую площадку использовать для строительства жилых домов по программе реновации. Но в 2018 г. участок исключили из программы в связи с «невозможностью строительства стартового дома с учетом определенных стандартов», сообщало агентство ТАСС.
Сейчас эта территория в Нагатинской пойме находится на балансе АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ), следует из выписки ЕГРН. Эта компания входит в «Мосинжпроект» (принадлежит департаменту строительства Москвы). На ее сайте сказано, что с 1994 г. она построила свыше 1,5 млн кв. м жилья, социальной инфраструктуры и спортивных объектов. Представитель «Мосинжпроекта» на запрос «Ведомостей» не ответил.
Будет ли УЭЗ сама заниматься проектом на месте базы «Мосводостока», пока непонятно, пишет газета. У компании уже есть сейчас несколько крупных комплексов, квартиры в которых продаются на открытом рынке, например Will Towers и «Инноватор» в Раменках, Cosmopolit в Шмитовском проезде и «Интеллигент» на Семеновской набережной. Представитель Москомстройинвеста сообщил «Ведомостям», что «в настоящее время прорабатывается вопрос привлечения инвестора для реализации проекта в 4062-м Проектируемом проезде», но решение о проведении аукциона пока не принято.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | -- |
| ММДЦ Москва-Сити Neva Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | от 57 141 500 руб. | |
| Интеллигент | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 4 кв. 2024 г. | от 10 571 500 руб. |
| Will Towers | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Минская | 4 кв. 2024 г. | от 13 493 325 руб. |
| Инноватор | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | от 10 723 856 руб. | |
| Cosmopolit | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | -- |