РБК: банки стали предлагать скидку на ипотеку за счет единовременной комиссии

Российские банки стали активнее предлагать клиентам альтернативные способы снизить проценты по ипотеке, пишет РБК. Чтобы снизить ипотечную ставку банки предлагают помимо обязательного первоначального взноса внести еще единовременную комиссию.

С 10 мая такая опция появилась у ВТБ. При оформлении кредита ставку можно снизить на 0,5–8 процентных пунктов, заплатив единовременную комиссию. Размер дисконта и срок действия (от 1 до 7 лет или весь срок кредита) зависит от суммы платежа.

В банк «Открытие» пока предлагается только один вариант снижения ставки — на 1,5 п.п. от одобренной, если клиент заплатит комиссию 5,15% от суммы ипотечного кредита. В дальнейшем, по словам представителя банка, будут доступны дисконты 0,5 п.п., 1 п.п.

Со следующей недели Банк ДОМ.РФ планирует выдавать ипотеку на готовое жилье по ставке ниже рыночной (8,99%) при внесении единовременного платежа, рассчитанного индивидуально для каждого клиента.

Опция покупки желаемой ипотечной ставки есть у Сбербанка, Альфа-банка, Росбанка и Совкомбанка.

Напомним, что в последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.

В апреле в Банке России заявили, что дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы.