На рынке жилья «старой» Москвы насчитывается порядка 232 перспективных проектов, которые могут выйти в реализацию в течение 2 лет, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Потенциальные площадки новых жилых комплексов находятся во всех округах Москвы. Лидером по количеству перспективных площадок под застройку является ЦАО, на долю которого приходится 22,8%. Здесь возможно появление 53 проектов с квартирами и апартаментами. Это проекты высокого ценового сегмента, от бизнес до элит-класса. Наибольшее количество перспективных площадок приходится на 2 района: Пресненский и Таганский (по 10 адресов). В большей степени это площадки под небольшую точечную застройку.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Titul на Серебрянической | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | от 24 607 548 руб. | |
| МФК 3215 | Москва, Юго-Восточный округ, район Таганский, м. Таганская | Сдан | от 6 600 000 руб. |
| Рогожский Вал 12 | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Таганская | от 9 230 676 руб. |
Далее следует ЗАО с долей 15,9% с 37 проектами. В этом округе появятся проекты как комфорт-класса, так и более высокого ценового сегмента. По районам ЗАО наблюдается более равномернее распределение перспективных площадок: по 5 проектов приходится на районы Тропарево-Никулино и Филевский парк, по 4 адреса приходится на районы Очаково-Матвеевское, Крылатское, Дорогомилово и Можайский.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | от 10 323 913 руб. |
| West Tower | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Давыдково | Сдан | от 11 857 000 руб. |
| Вестердам | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | от 17 230 000 руб. |
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | от 11 583 392 руб. |
| River Park Towers Кутузовский | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Фили | от 20 696 489 руб. | |
| Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 2 кв. 2023 г. | от 46 381 047 руб. |
| Клубный дом Кутузовский 12 | Москва, Центральный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская | 4 кв. 2019 г. | от 27 903 000 руб. |
На третьей позиции ЮВАО с долей 10,8% и 25 проектами. В этом округе активно развиваются районы Печатники (5 проектов) и Нижегородский (4 проекта).
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 1 кв. 2026 г. | от 6 997 202 руб. |
| Графика на воде | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники | от 9 509 160 руб. | |
| Portland | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники | 2 кв. 2026 г. | от 11 067 200 руб. |
В САО и ЮАО, доля которых составляет по 10,3%, в активной работе находится по 24 проекта. Доля ВАО составляет 9,5% (22 проекта), СВАО – 7,8% (18 проектов), СЗАО - 6,5% (15 проектов) и ЮЗАО - 6,0% (14 проектов).
«На рынке отмечается две основные тенденции: активность региональных застройщиков на столичном рынке и довольно большое количество перспективных площадок под высокий ценовой сегмент. Можно сказать, что дефицита премиального жилья на рынке Москвы не предвидится», - комментирует генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.