В сравнении с мартом этого года, в апреле предложение на вторичном рынке Московского региона увеличилось незначительно — всего на 1%. Спрос за месяц вырос на 2–3% в зависимости от сегмента, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Наибольшая положительная динамика зафиксирована в комфорт-классе. 77% клиентов агентства приобретали квартиры класса комфорт, 16% отдали свой выбор лотам бизнес-класса, 7% покупателей предпочли элитную недвижимость в районах Щукино, Раменки и Хорошево-Мневники.
РаменкиЩукиноХорошево-Мневники
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | от 10 323 913 руб. |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | от 11 298 059 руб. |
Инноватор | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | | от 10 723 856 руб. |
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 2 кв. 2025 г. | -- |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 4 кв. 2023 г. | от 20 527 661 руб. |
Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2022 г. | от 22 958 524 руб. |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | Сдан | от 38 499 000 руб. |
Stories | Москва, район Раменки, м. Аминьевская | 1 кв. 2026 г. | от 10 884 200 руб. |
Will Towers | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Минская | 4 кв. 2024 г. | от 13 493 325 руб. |
West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 16 560 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Досфлота 10 | Москва, Северо-Западный округ, район Южное Тушино, м. Сходненская | 4 кв. 2023 г. | от 32 273 600 руб. |
Зорге 9 | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | | от 10 194 540 руб. |
Родной город Октябрьское поле | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2018 г. | от 8 269 800 руб. |
Baires | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 9 061 668 руб. |
Интонация | Москва, Западный округ, район Щукино | 4 кв. 2023 г. | от 17 975 700 руб. |
Театральный квартал | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Зорге МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 13 398 000 руб. |
Тренд | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинская | | от 60 254 855 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | от 11 583 392 руб. |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово | 1 кв. 2025 г. | от 18 139 000 руб. |
Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2024 г. | от 21 693 100 руб. |
FREEDOM | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 2 кв. 2020 г. | от 32 764 000 руб. |
Утесов | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2017 г. | от 40 255 000 руб. |
Вереск | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 2 кв. 2023 г. | от 8 825 842 руб. |
Wellton Park | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2021 г. | от 11 834 700 руб. |
Wellton Towers (Велтон Тауэрс) | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | | от 11 834 700 руб. |
CRYSTAL Трилогия | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение | | от 11 997 200 руб. |
Wellton Gold | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники | | от 14 606 400 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Дисконты остались на прежнем уровне: до 3% в комфорт- и бизнес-классах, до 5% — на элитные квартиры. В летний период размер скидок в среднем увеличиться на 1,5% вне зависимости от класса. При этом в период с июня по август рост спроса может составить до 2,5% по сравнению с весенними месяцами.
В настоящее время рост числа сделок обусловлен появлением покупателей из Херсона, у которых есть жилищный сертификат. Среди общего числа клиентов, обращающихся в агентство, доля покупателей по «Херсонскому сертификату» составляет 7%.
В апреле вырос спрос на апартаменты. Причиной роста послужило усиление внутренней трудовой миграции, а также возвращение на рынок инвесторов. В течение прошлого года фиксировалось увеличение количества отложенных сделок с апартаментами. Сегодня видна обратная тенденция — люди начали вкладывать в недорогие, но прибыльные лоты, с целью их последующей сдачи в аренду. Существенная часть покупателей апартаментов — это граждане, которые проживают на 2–3 города. Данной категории клиентов выгоднее приобретать апартаменты для периодического проживания в Московском регионе в период командировок, чем переплачивать за съем гостиничных номеров. Такие покупатели в периоды своего отсутствия в столице часто сдают в наем свои апартаменты и получают доход, который впоследствии направляют на погашение ипотеки.
«Как правило, в летний период рынок замедляется, а набирать обороты начинает с сентября. Снижение активности связано с периодом отпусков. Однако сейчас обстановка иная. Резко возросла стоимость турпутевок и многие принципиально не готовы переплачивать за отдых 3–4 цены. Значительная часть таких граждан начинает заниматься улучшением своих жилищных условий. Поэтому наступающее лето для рынка вторичной недвижимости может стать достаточно активным по сравнению с предыдущими периодами», - комментирует руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.