Крупнейший подмосковный девелопер Villagio Estate продолжает развивать территорию легендарного коттеджного поселка Millennium Park, где в первичную продажу вышли участки в новых кварталах, сообщает пресс-служба компании.
Выход в продажу 8-го и 9-го кварталов приурочен к завершению всех работ в 8-м квартале, где покупатели уже могут приступить к строительству домов, и завершению работ по прокладке инженерных коммуникаций в 9-м квартале.
С 2020 года, под влиянием внешних факторов, объем предложения на рынке элитного загородного жилья сократился, а цены продолжали расти. За пять лет количество участков в продаже сократилось на 72,8%. Цена же выросла в среднем в два раза. В самом известном поселке Villagio Estate – Millenium Park – цена выросла в 2,7 раза, на 170%. Если до пандемии стоимость сотки на первичном рынке в среднем составляла 1,2 млн рублей, то к маю 2023 года – уже 3,5 млн рублей. Подорожали и готовые дома «под ключ». Средняя цена дома с участком в Подмосковье в 2019 году была 150 млн рублей. К 2023 году она выросла уже до 250 млн рублей за домовладение.
Дефицит готового предложения привел не только к росту цен, но и стал драйвером для выхода новых девелоперских проектов на рынок элитной загородной недвижимости. Самые популярные направления у покупателей элитной загородной недвижимости в Подмосковье традиционно – запад и северо-запад, Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
«Основные факторы, влияющие на спрос: локация, транспортная доступность, продуманная инфраструктура, парки для здорового образа жизни, – перечисляет Алексей Коротких, коммерческий директор Villagio Realty. – Востребованная элитная загородная недвижимость сегодня представляет собой с точки зрения покупателей не только инструмент для инвестиций, но и, в большинстве случаев, покупку недвижимости для жизни. С позиции девелопера, высокую ликвидность продукту обеспечивают инвестиции в инфраструктуру и развитие территории».
Спрос на участки в Millenium Park всегда превышал предложение, и вывод в продажу УБП в новых кварталах призван удовлетворить интерес покупателей к проекту, отметила на пресс-конференции, посвященной презентации новых кварталов, Екатерина Крапивина, руководитель отдела продаж Villagio Realty. По ее словам, в Millenium Park реализуется 5-6 участков в месяц - это высокий уровень продаж для премиального проекта.
Коттеджный поселок Millennium Park – флагманский объект компании Villagio Estate. Сегодня в домах в Millennium Park живет более 500 семей. 30% обширной территории Millennium Park занимают благоустроенные общественные пространства с рукотворными озерами, каналами и парками. Проект выделяется единой концепцией малоэтажного строительства и продуманной инфраструктурой для комфортной жизни.
«Собственный загородный дом — лучшее место для семьи, – отмечает Екатерина Крапивина, руководитель отдела продаж Villagio Realty. – Мы предлагаем нашим резидентам то, что не предлагают другие: продуманную концепцию, всю необходимую инфраструктуру для здорового образа жизни и активного отдыха, в которую мы вложили большие инвестиции и годы труда большой талантливой команды, безупречный сервис 24/7, комфорт и безопасность».
Все посёлки Villagio Estate изначально задумывались как жилые комплексы с большой площадью общих территорий. «Идея Villagio Estate выросла из желания Сергея Козловского, Константина Попова и Ольги Руда создать потрясающе красивые пространства-сады, где было бы приятно знакомиться, дружить с соседями, заниматься спортом, растить детей, отдыхать, общаться в атмосфере добрососедства и взаимопонимания, передавая по наследству традиции добрых взаимоотношений внутри своего комьюнити. Именно эти принципы вкладывались в первый слоган Villagio Estate – "Искусство загородной жизни"», – объясняет Ирина Шейдякова, руководитель службы ландшафтного бюро Villagio Estate.
Millennium Park - это обширная территория с лесным массивом, 5 рукотворными парками с тенистыми аллеями и ландшафтными композициями, озерами с приватными зонами отдыха у воды. Десять каналов протяженностью более 5 км – главная достопримечательность Millennium Park. «Мы творим искусство, чтобы резиденты Millennium Park могли жить комфортно, уверенно и спокойно в окружении готовой инфраструктуры», – заключает Ирина Шейдякова.
По словам Алексея Коротких, до конца года Villagio Estate также планирует вывести на рынок четыре новых проекта в разных ценовых сегментах.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Villagio Миллениум Парк | -- |