«Главстрой» сообщает о том, что разработана архитектурная концепция второго этапа «Прогрессивных жилых кварталов Balance», расположенных в Москве по адресу: Рязанский проспект, 26.
Архитектором проекта Balance 2 выступила архитектурная мастерская «Гинзбург и партнеры». Компания основана в 1995 году, имеет широкий опыт реализации разнообразных проектов от реставрации и приспособления объектов культурного наследия, до создания новых жилых и общественных комплексов, проектов квартальной застройки, загородных и курортных резиденций, дизайн-проектов интерьеров, а также градостроительных концепций и мастер-планов городов. Концепцию первого этапа «Прогрессивных жилых кварталов Balance» также разработала мастерская «Гинзбург и Партнеры».
Заказчиком, компанией «Главстрой», была поставлена задача спроектировать «город для миллениалов», людей для которых важную роль играет сообщество, утилитарная функция недвижимости, а также которые требовательны к набору услуг и балансу работы и отдыха.
В рамках второй очереди архитекторы сейчас работают над стадией «Проект». Здания будут выглядеть несколько иначе, чем в первой очереди, но в целом продолжат идею всего проекта.
В основе единой концепции ЖК Balance – концепция двух городов, которые как два слоя накладываются один на другой. Один слой – это простые по форме, строгие 30-этажные жилые башни – доминанты, другой слой – нижний город, формирующий квартал. Это застройка сомасштабна человеку и соответствует сложившемуся морфотипу этой территории. Выбор отдан уравновешенной, гармонизированной с окружающим городом архитектуре, аккуратно вписанной в городской контекст.
Второй этап Balance – это четыре группы корпусов переменной этажности от 10 до 30 этажей с зелеными дворами без машин, спортивными площадками, уютными лобби, подземным паркингом, детским садом и школой, квартирами с панорамным остеклением, французскими балконами и центральным кондиционированием. Внизу появится городское пространство с магазинами и кафе, фитнесом и мини-маркетом, расположенное вдоль зеленой аллеи, которая протянется от Окской улицы до Рязанского проспекта.
Справка
ЖК Balance расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26. Balance – это комфортный микрогород с идеально сбалансированной инфраструктурой и локацией для жизни, работы и отдыха: рядом метро, предусмотрены детские сады и школы, медицина и спорт, магазины, кафе, камерные дворики, лаунж-пространства на первых этажах зданий. Главным центром притяжения Balance станет собственный парковый комплекс с фонтанной площадью и с аллеей длиной 600 м, которая протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. Balance расположен на территории 27,5 га и предусматривает возведение 653 540 кв. м домов и инфраструктуры, из которых 518 000 - жилая, 135 540 – общественные пространства. Balance реализуется в 5 этапов строительства. Инвестиции в проект составляют 60 млрд рублей. Девелопером и инвестором Balance выступает «Главстрой». Проект Balance входит в топ-5 крупнейших проектов комплексного развития территории Москвы.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| balance | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Окская | от 14 700 000 руб. | |
| Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | -- |
| Героев | Балашихинский район, г. Железнодорожный | 3 кв. 2024 г. | от 4 275 324 руб. |
| Береговой. Жилой квартал на Москве-реке | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Шелепиха МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 16 530 000 руб. |
| Столичный | г. Железнодорожный | 2 кв. 2025 г. | от 4 130 296 руб. |