Игорь Егоров, NF Group: «Сегодня уже нельзя вкладываться в любой проект в надежде, что цена вырастет»

На вторичном рынке жилья Москвы доля инвестиционных квартир, приобретенных в 2020 – 2021 гг., в определенных сегментах может достигать 50%, рассказал во время онлайн-конференции «Инвестиции в жилую недвижимость на падающем рынке. Когда овчинка стоит выделки?» на IRN.RU в четверг, 8 июня, директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group Игорь Егоров.

«Инвестиционных квартир, приобретенных в 2020-2021 годах на рынке сегодня достаточно много, в определенных сегментах эта доля может доходить до 50%», - сказал эксперт.

По его словам, доходы инвесторов в последнее время резко сократились.

«Инвесторы, которые вложили деньги в строящиеся проекты два-три года назад, фактически зарабатывали только в период строительства здания, - отметил Игорь Егоров. – Сколько они заработали, зависит от большого количества факторов и конкретного проекта, но в целом они могли заработать до 15% годовых в 2019 и первой половине 2020 года, до 80% годовых в 2020 и 2021 годах и думаю не более 10% годовых в 2022 году», - подсчитал эксперт.

Однако заработать на росте стоимости строящегося жилья можно и сейчас. «Но намного сложнее – уточнил эксперт. – Сегодня уже нельзя вкладываться в любой проект в надежде, что цена вырастет, необходимы консультации со специалистами и достаточно серьезный анализ. Следует тщательно выбирать объекты для инвестирования и отталкиваться от многих факторов».