В среднесрочной перспективе цены на жилье, скорее всего, продолжат ползти вниз темпами около 10% в год, заявил во время онлайн-конференции «Финам» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
«Наиболее вероятно постепенное сползание цен вниз темпами около 10% в год», - отметил Олег Репченко, отвечая на вопрос, касающийся прогноза цен на жилье на этот и следующий год.
Хотя, обратил внимание эксперт, во всех таких оценках важно от какой начальной цены считать.
«Сейчас на рынке можно найти объекты, которые уже предлагаются по адекватной цене и не нуждаются в дисконте, а есть по ценам, завышенным раза в два», - обратил внимание Олег Репченко.
По его словам, способствовать снижению цен на жилье в числе прочих факторов будет и ограничение всех льготных программ.
«Но следует иметь ввиду, что рынок недвижимости неоднороден, мозаичен, и даже в условиях падения цен отдельные квартиры могут дорожать и наоборот, - предупредил эксперт. - Поэтому рынок нужно постоянно мониторить и если уже сейчас появилось предложение по интересной цене, то ждать дальше смысла нет. Вторичка сейчас является более рыночной и обоснованной в плане цен + там всегда можно торговаться, а новостройки нередко неадекватно раздуты по ценам как раз по причине льготных программ».
Напомним, согласно Индексу стоимости жилья IRN.RU, квартиры в Москве за май – декабрь 2022 г. подешевели на 7,5% в среднем. Начиная с января 2023 г. стоимость метра стоит на месте в пределах статистической погрешности.
- Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2023 год от IRN.RU