Прогрессивный налог на лишнюю недвижимость помог бы решить проблему перекоса цен на рынке недвижимости, заявил в ходе онлайн-конференции «Финам» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
По его словам, одна из основных причин перекосов в ценах на недвижимость в разных странах мира состоит в неравномерности доходов населения. «Нередко цены формируются узкой прослойкой людей, имеющих шальные доходы и вкладывающих их в недвижимость, особенно в условиях ограниченных возможностей для инвестирования, – объяснил эксперт. – В итоге цены могут сложиться космические, все распродано, но новые дома стоят полупустые или почти пустые, потому что большинство квартир куплено, просто чтобы вложить деньги».
Решением проблемы мог бы стать прогрессивный налог на лишнюю недвижимость, отметил Олег Репченко.
«На мой взгляд, решением проблемы является прогрессивный налог на лишнюю недвижимость, так как, в отличие от инструментов финансового рынка, жилье все же является социально значимым продуктом и не должно быть предметом спекуляций. Причем прогрессивный налог на недвижимость гораздо правильнее и справедливее прогрессивного НДФЛ, так как недвижимостью владеют те, у кого уже все есть, а вот НДФЛ платят те, кто еще только пытается заработать, возможно, лишь на первую свою квартиру», - отметил эксперт.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Район Новые Ватутинки | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки | 1 кв. 2025 г. | от 5 761 800 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 4 кв. 2023 г. | от 20 527 661 руб. |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 3 кв. 2025 г. | от 12 914 988 руб. |
1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | | от 13 180 145 руб. |
Новотомилино | Люберецкий район, г. Люберцы | | от 4 642 343 руб. |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 016 406 руб. |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | от 8 356 165 руб. |
Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 2 кв. 2024 г. | от 9 310 230 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 13 426 882 руб. |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | 3 кв. 2024 г. | от 10 790 600 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Район Новые Ватутинки | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки | Выгода до 1,3 млн руб. на квартиры с отделкой! |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | Рассрочка 0% |
Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Выгоды до 20% |
1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидки до 20% |
Новотомилино | Люберецкий район, г. Люберцы | Скидка 10% |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5%! |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | ЖК «WAVE» Скидка до 5% |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 5%! |
Дом MALEVICH | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное | Рассрочка 0% на 9 месяцев! |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 20%! |
РУСИЧ-Кантемировский | Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская | Своя квартира от 25 000 руб./в месяц! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 25% + 5% при оформлении в июне! |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Скидка 15% на ограниченный пул квартир! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 25% + 5% до конца июня! |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 25% + 5% при оформлении в июне |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 25% + 5% до конца июня! |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Скидки до 13% |
Жилой квартал PRIME PARK | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | -20% в июне |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличиваем скидку до 25% до конца июня |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 25% + 5% при оформлении в июне! |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все