У девелоперской компании Level Group появился новый проект рядом с садом «Эрмитаж» в Успенском переулке, пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию, опубликованную в тендерной документации на официальном сайте застройщика. Других деталей там нет.
На самом участке сейчас находится особняк экс-директора «Эрмитажа» Якова Щукина, построенный в 30-х гг. XIX в. Последние годы его занимало Научно-производственное объединение «Микроген» (входит в принадлежащую «Ростеху» компанию «Нацимбио»).
В Level Group от комментариев отказались. Но на сайте «РТ-капитала» (отвечает за реализацию непрофильных активов «Ростеха») есть информация, что еще в конце 2021 г. он продал участок на 0,3 га и пять зданий на 2687 кв. м в Успенском переулке входящей в Level Group компании «Левел форвард». При стартовой цене 690 млн руб. она согласилась заплатить за эти активы 759,1 млн руб., ранее об этой сделке известно не было.
На территории «Микрогена» Level Group, скорее всего, будет строить проект в элитном сегменте, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. По словам заместителя директора Ricci | M&A Алексея Дубейковского, с учетом расположения участка в самом центре Москвы это может быть жилой комплекс или апартаменты. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова также отмечает, что площадка находится в престижном районе, поэтому там имеет смысл возводить элитный клубный дом. Но с учетом того что на территории находятся объекты культурного наследия, основной акцент будет сделан не на новое строительство, а на реконструкцию существующих строений, считает она. Об этом же говорит и директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. По его словам, размещение нового жилья в непосредственной близости от таких знаковых объектов, как «Эрмитаж» и Мосгордума, всегда сопряжено с трудностями с переводом земли и с согласованием объемов застройки.