Совокупный объем предложения квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 1,1 млн кв. м (+23% за год) и 24,1 тыс. лотов (+24,9% за год), говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Практически две трети предложения (69,5% лотов) приходится на три типа квартир: двухкомнатные квартиры евроформата – 27,8%, студии – 21,7% и трехкомнатные квартиры евроформата – 20%. За год доля двухкомнатных квартир евроформата увеличилась на 1,6%, студий – на 1,6%. А доля трехкомнатных квартир евроформата, наоборот, сократилась на 1,8%.
Средняя площадь экспозиции за год уменьшилась на 1,5% и составила 46,8 кв. м. Средняя площадь двухкомнатных квартир евроформата сократилась с 39,5 кв. м до 38,9 кв. м. (-1,6% за год), студий - с 24,5 кв. м до 23,2 кв. м (-5,5% за год), трехкомнатных квартир евроформата с 60,1 кв. м до 59,3 кв. м (-1,3% за год).
При этом минимальная площадь двухкомнатных квартир евроформата составляет 30,7 кв. м, максимальная – 78,5 кв. м. У студий минимальная площадь – 15,7 кв. м, максимальная – 39,2 кв. м, у трехкомнатных квартир евроформата минимальная площадь – 44,1 кв. м, максимальная – 123,4 кв. м.
«В массовом сегменте квартир за последние 5 лет средняя площадь квартир сократилась на 20%. Это позволяет минимизировать бюджет при сохранении качественных параметров жилья. За последний год средняя стоимость лотов осталась практически на прежнем уровне. Так, за год средняя цена двухкомнатной квартиры евроформата не изменилась и составила 11,8 млн руб., средняя стоимость трехкомнатной квартиры евроформата увеличилась лишь на 0,6% до 17 млн руб. Немного подешевели студии, у которых средняя цена лота снизилась с 8,2 млн руб. до 7,7 млн руб. (-5,6%)», - комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Indy Towers | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Зорге МЦК | 1 кв. 2027 г. | от 11 270 500 руб. |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | | от 18 540 000 руб. |
River Park Towers Кутузовский | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Фили | | от 15 700 406 руб. |
Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 2 кв. 2024 г. | от 9 393 930 руб. |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 13 401 997 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 13 437 382 руб. |
Жилой квартал PRIME PARK | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | | от 25 956 000 руб. |
1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | | от 13 311 947 руб. |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | от 8 366 665 руб. |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 156 780 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 10%! |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки до 18%! |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 5% до 31.07 |
1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидки до 20% |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 5%! Только до 31 июля |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 5% до 31.07 |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 25% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Скидка до 15% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 25% |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Скидка до 25% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 25% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 25% |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Скидки до 10% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 25% в июле. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все