Ипотечный портфель в России вырос за месяц на 2,5%. При этом спрос сместился в пользу вторичного рынка, где цены на жилье пока ниже, чем на первичном, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июне 2023 года».
«Ипотека в июне ускорилась до 2,5 с 2,2% в мае, что является максимальным приростом с декабря 2022 года (3,3%)», - говорится в материале.
Отмечается, что основным драйвером стала рыночная ипотека: выдачи выросли на 11%, до 307 млрд руб. с 277 млрд руб. в мае. Выдачи ипотеки с господдержкой увеличились на умеренные 6% 3, до 321 млрд руб. с 307 млрд руб. в мае, за счет как «Семейной ипотеки» (~150 млрд руб. против 142 млрд руб. в мае), так и «Льготной ипотеки» (136 млрд руб. против 126 млрд руб.).
«Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать «вторичку» несколько привлекательнее. Дополнительно на первичный рынок, вероятно, влияет ужесточение с 01.06.2023 некоторых подходов в макропруденциальном регулировании – в частности, новое требование о первоначальном взносе не менее 20% (30% с 01.01.2024) для неприменения макронадбавок по льготным кредитам с господдержкой», - отмечается в сообщении.
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | | от 18 510 700 руб. | от 7.7% |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 13 437 382 руб. | от 4.35% |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 167 327 руб. | от 3% |
Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | | от 6 968 889 руб. | от 3% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | от 11 720 589 руб. | от 3.75% |
Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 13 401 997 руб. | от 0.01% |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | от 8 366 665 руб. | от 0.01% |
Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 2 кв. 2024 г. | от 9 525 000 руб. | от 3.5% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 1 кв. 2026 г. | от 7 883 073 руб. | от 3% |
1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | | от 13 311 947 руб. | от 0.01% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 4 кв. 2024 г. | от 6 483 973 руб. | от 3% |
Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1 кв. 2026 г. | от 16 246 800 руб. | от 3% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | 4 кв. 2025 г. | от 15 392 635 руб. | от 5.49% |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | от 11 045 803 руб. | от 3% |
UP-квартал «Воронцовский» | | 2 кв. 2026 г. | от 2 977 074 руб. | от 0.01% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все