С начала реформы долевого строительства и перехода отрасли на счета эскроу и проектное финансирование прошло четыре года. Как показал совместный опросДОМ.РФ и ВЦИОМ, 76% граждан согласны с тем, что вкладывать деньги в жилье на этапе стройки стало безопаснее, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
По данным ДОМ.РФ, переход отрасли на новую систему финансирования практически завершен — 94% строящегося жилья (или 96 млн кв. метров) возводится с применением счетов эскроу. Результаты опроса свидетельствуют, что доля граждан, знающих о механизме покупки жилья по эскроу, увеличилась с 2019 года вдвое — до 60%. При этом 78% опрошенных поддерживают преобразования и положительно оценивают новую схему продажи квартир.
В исследовании отмечается, что ни один многоквартирный дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным. 65% опрошенных граждан считают, что своевременную сдачу объектов обеспечила реформа долевого строительства. В Аналитическом центре подчеркивают: отрасль в целом стала более устойчивой к кризисам.
«В результате реформы рынок строящегося жилья стал более сбалансированным и менее восприимчивым к внешним вызовам. Мы успели в этом убедиться в условиях неопределенности 2020-2023 гг., когда впервые в новейшей истории во время кризисных явлений удалось избежать массовой приостановки строительства жилья и появления новых обманутых дольщиков», — обратил внимание руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, слова которого приводятся в сообщении.
Напомним, с 1 июля 2019 года покупатели жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ, переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Эти средства передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию, а сама стройка ведётся за счет банковских кредитов или собственных средств застройщика. В 2022 году механизм эскроу счетов также был распространён на индивидуальное жилищное строительство.
По данным наш.дом.рф, в России возводится более 9 675 домов площадью 102 млн кв. метров, из них с использованием счетов эскроу — 9017 домов площадью 96 млн кв. метров. По состоянию на 10 августа 2023 года на этих счетах накоплено 4,8 трлн рублей.