По данным операций ГК «МИЭЛЬ», в структуре продаж по типологии квартир на вторичном рынке Москвы по-прежнему лидируют двухкомнатные квартиры, в августе на их долю пришлось 45% сделок. Средний чек покупки вторичной «двушки» составил 12,7 млн рублей, сообщается в пресс-релизе компании.
Для сравнения, доля однокомнатных квартир – 26%, трехкомнатных – 21%, оставшиеся проценты поделили многокомнатные квартиры и комнаты.
Средний чек покупки вторичной однушки равнялся 8,7 млн рублей, трехкомнатной квартиры – 23 млн руб. Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в августе 2023 года составила 14,8 млн рублей.
При этом 30% сделок попало в ценовой диапазон 15-30 млн рублей, еще 26% сделок прошло в диапазоне 9-12 млн рублей. По 17% сделок – в ценовых коридорах 6-9 млн рублей и 12-15 млн рублей. На сделки с минимальным бюджетом до 6 млн рублей пришлось 6% сделок, с бюджетом свыше 30 млн рублей – 4%.
«В целом вторичный рынок столичного жилья в августе, обманув ожидания, стал рекордсменом по количеству обращений и сделок с начала года и даже превысил пиковые показатели августа 2020 года. Похоже, что рост валютного курса и неоднократное повышение ставки ЦБ изменили планы на отдых наших покупателей», — считает Александр Москатов, управляющий директор сети «МИЭЛЬ».
«Учитывая тот факт, что некоторые банки зафиксировали ставки на срок одобрения кредита и покупатели могут приобрести объекты по ставкам, одобренным в августе, влияние роста ключевой ставки на рынок ипотеки в полной мере мы ощутим в четвертом квартале», — добавляет Юлия Ибрагимова, директор ипотечного центра ГК «МИЭЛЬ».