«Ведомости»: офисное здание у метро «Маяковская» выставлено на продажу

Научно-исследовательский институт полупродуктов и красителей (НИОПИК) выставил на продажу офисное здание на Большой Садовой улице рядом с метро «Маяковская» в центре Москвы, пишут «Ведомости».

Как следует из информации, опубликованной на сайте электронной торговой площадки «Сбер-А», лот включает в себя земельный участок общей площадью 1,2 га и строения на 9601 кв. м. Стартовая цена – 2,2 млрд руб. Торги назначены на середину ноября.

Двухэтажное здание было построено в 1911 г. Когда оно перешло к НИОПИК, неизвестно.

По словам консультантов, работавших с активом, решение о его продаже может быть связано с тем, что он стал для компании непрофильным, производство НИОПИКа находится в Долгопрудном, там же, вероятно, находятся и офисы для сотрудников.

Стартовая цена имущественного комплекса на Большой Садовой улице выглядит адекватной рынку, говорит директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Он полагает, что на участке НИОПИКа может появиться жилье.

По оценке Тимура Рывкина, наземная площадь жилого комплекса на этом участке может составить порядка 40 000–45 000 кв. м, инвестиции в строительство – 7–8 млрд руб., а выручка от продажи лотов может составить свыше 36 млрд руб. Сам актив, по его словам, может заинтересовать девелоперов, специализирующихся на сложных проектах элитного класса.