Бельгийский девелопер Ghelamco договаривается с российской инвесткомпанией Central Properties о продаже ей своего единственного актива – логопарка площадью 243 000 кв. м в подмосковном Дмитрове, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказал источник, близкий к одной из сторон потенциальной сделки. Информацию подтвердили два консультанта, работавших с обеими компаниями. По их словам, что Central Properties сейчас является единственным реальным претендентом на этот комплекс, но компания пока не получила разрешение правительственной комиссии, поэтому если сделка состоится, то закроется лишь через несколько месяцев, после получения всех одобрений.
Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает рыночную стоимость логопарка Ghelamco в Дмитрове в 13–14 млрд руб. Управляющий партнер NT Properties Владислав Рябов считает, что склад стоит дороже – примерно 17 млрд руб. А управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф и говорит о 23,4 млрд руб.
С учетом кредитных обязательств (около 8 млрд руб.) и обязательного дисконта при продаже актива зарубежным игроком (он, как правило, составляет 50%. – Прим. «Ведомости») покупатель может заплатить за логопарк всего 3 млрд руб.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.